Alle unter einem Dach

Alle unter einem Dach

In der familienfreundlichen und ländlichen Gemeinde Hohenweiler, befindet sich dieses großzügige und sehr gepflegte Eckreihenhaus mit viel Potenzial.

Highlights:

• Vollunterkellerung mit separatem Zugang

• Individuelle Grundrissgestaltung auf 4 Ebenen mit ca. 135m² Wohnnutzfläche zzgl.

ca. 53m² Keller

• Großzügiges Studio mit sonniger Dachterrasse und eigenes Badezimmer im Dachgeschoss

• Drei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon im Obergeschoss

• Offen gehaltener Wohn- Essbereich mit moderner Einbauküche und Pelletofen

• Schöner Gartenanteil mit ca. 146m², überdachter Terrasse und Carport

• Fünf Zimmer (Potenzial für ein sechstes Zimmer gegeben)

• Mehrgenerationentauglich

• Drei Tageslichtbadezimmer mit drei Toiletten

• Partyraum im Kellergeschoss

• Innovatives Heizsystem und niedrige Betriebskosten

• Zwei Carports und ein Parkplatz

• Südausrichtung

Der vielseitige Grundriss verbindet Stil, Funktionalität, Gemütlichkeit sowie warme Atmosphäre auf perfekte Art und Weise.

Für eine große Familie oder zwei Generationen unter einem Dach ist mehr als genügend Platz vorhanden und die Privatsphäre kommt trotzdem nicht zu kurz.

2015 wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

• Fassade gereinigt und neu gemalt

• Das Badezimmer im Obergeschoß mit bodenebener Dusche wurde komplett erneuert

• Neue Einbauküche von Möbel Block mit Siemens Geräten

• Landhausdiele geölt im Wohn-, Essbereich und in der Küche

• Parkett in den Schlafzimmern

• Laminat im Studio

• Malerarbeiten im Innenbereich

Die phantastische Lage verbindet auf einmalige Art und Weise Familienfreundlichkeit, Nähe zur Natur und Infrastruktur:

• Spielgruppe, Kindergarten und Volksschule im Dorfkern

• Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

• Nahversorger in wenigen Gehminuten erreichbar

• Autobahnanschluss

• Pfänderrücken und Bodensee bieten eine Vielzahl von Erholungs-, Sport- und

Freizeitmöglichkeiten und das quasi direkt vor der Haustüre

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

Vertragserrichtungskosten und Barauslagen

3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.