Sonniges Plätzchen in Dornbirn-Schoren
6850 Dornbirn
Wir haben den Alleinvermittlungsauftrag erhalten diese Liegenschaft zu verkaufen.
Im sehr schönen Bezirk Dornbirn-Schoren, befindet sich diese gepflegte Wohnanlage aus dem Jahre 1992 aufgeteilt auf 2 Mehrparteienhäuser mit insgesamt 24 Wohnungen und 17 Tiefgaragenplätzen.
Nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich im Naherholungsgebiet an der Dornbirner Ache mit vielen Sportmöglichkeiten, Fitness-Parcours, Radwegen, Bademöglichkeiten, Grillplätzen, etc.
Auch Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Bahnbindungen sind hier fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Im 2. Obergeschoss der Wohnanlage, sonnig und als 3,5-Zimmerwohnung mit ca. 76 m² ausgeführt präsentiert sich diese Wohnung mit:
- 2 Schlafzimmer (1 x ca. 14 m² und 1 x ca. 11 m²)
- großzügiges Wohn-Esszimmer mit ca. 21 m²
- helle Küche mit ca. 12 m²
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenplatz mit ca. 6 m²
- WC
- großzügiger Dielenbereich mit ca. 8 m²
- 2 Balkone mit ca. 5 m² und ca. 3 m²
Zur Wohnung gehört noch ein großes Kellerabteil mit ca. 9 m² und ein KFZ-Stellplatz im Freien.
Der TG-Platz Nr. 40 kann zum Kaufpreis von € 20.000,-- ebenfalls mit erworben werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,6% Vermittlungshonorar
zzgl. Vertragserrichtung und Barauslagen
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
Basiskosten | ||
Kaufpreis | 305.000,00 € | |
Laufende Kosten | ||
Betriebskosten | 200,52 € inkl. USt. | |
Reparaturrücklage | 94,27 € inkl. USt. | |
Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 47,38 € inkl. 20% USt. | |
Gesamtkosten | ||
Monatliche Kosten | 342,17 € inkl. USt. | |
Gesamtkaufpreis | 305.000,00 € | |
Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Nebenkosten | ||
Vertragserrichtung | zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten | |
Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzielle Informationen | ||
Stand Reparaturrücklage | 123.261,76 € | |
Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 |
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