Neuwertige Dachgeschosswohnung in Dornbirn-Hatlerdorf
6850 Dornbirn
Wir haben den Alleinvermittlungsauftrag erhalten diese Liegenschaft zu verkaufen:
Im schönen Dornbirner Bezirk Hatlerdorf befindet sich diese fast neuwertige Wohnanlage aus dem Jahre 2019 die sich durch die sonnige Lage, beste Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Busanbindung, etc.) auszeichnet.
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss und wird (derzeit ohne Lift, welcher jedoch räumlich vorgesehen ist) über das Stiegenhaus erreicht.
Hier erwartet Sie bereits beim Eintreten eine für diese Wohnung sehr geräumige Diele, moderner Parkett, bodentiefe Fenster und eine tolle Einbauküche. Diese durchdachte Raumaufteilung bietet Platz für entspanntes Wohnen.
Ein kleiner aber feiner Balkon ist südlich situiert und bietet Aussicht auf den "Karren", Bürgle und Schwende.
In der allgemeinen Kellerfläche wurde ein Kellerabteil mit Nutzungsvereinbarung zugeordnet.
Ein Carport rundet diesen 3-Zimmer-Wohntraum ab, welcher um € 15.000 mit erworben werden kann.
Neugierig? Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überzeugen!
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 365.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 110,19 € inkl. USt. | |
| Reparaturrücklage | 34,56 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 8,64 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 153,39 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 365.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 16.003,49 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2022 | |
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