Gemütlich leben im Mittelpunkt!
6844 Altach
Diese attraktive Maisonettwohnung bietet auf ca. 111 m² Wohnfläche genügend Platz für eine Familie oder eine Wohngemeinschaft!
Die Kleinwohnanlage mit nur 6 Wohnungen befindet sich in unmittelbarer Zentrumslage von Altach, die Wohnung ist im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss untergebracht und besticht durch die großzügige Raumeinteilung.
Im 2. Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus Wohnen, Essen und Kochen, der offen gestaltete Grundriss schafft eine angenehme Atmosphäre. Zudem stehen zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein separates WC zur Verfügung.
Der nach Süden ausgerichtete Wintergarten bietet einen zusätzlichen Wohnraum mit viel
Tageslicht.
Das Dachgeschoss ist via Wendeltreppe erreichbar und verfügt über ein Studiozimmer und eine Arbeitsgalerie, welche flexibel als weiterer Wohn- oder Arbeitsbereich genutzt werden können.
- Kleinwohnanlage mit nur 6 Einheiten
- beste Infrastruktur
- große Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen
- Garagenplatz
- gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich
- niedrige Betriebskosten
- kurzfristiger Bezug möglich
- u. v. m.
Die Wohnung wurde frisch gemalt und steht leer, einem schnellen Bezugstermin steht somit nichts im Weg!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar
Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
Basiskosten | ||
Kaufpreis | 370.000,00 € | |
Kaufpreis KFZ-Abstellplatz | 24.000,00 € | |
Laufende Kosten | ||
Betriebskosten | 212,19 € inkl. USt. | |
Gesamtkosten | ||
Monatliche Kosten | 212,19 € inkl. USt. | |
Gesamtkaufpreis | 394.000,00 € | |
Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Nebenkosten | ||
Vertragserrichtung | Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt., Barauslagen | |
Grunderwerbsteuer | 1,1% | |
Grundbucheintragung | 3,5% | |
Finanzielle Informationen | ||
Stand Reparaturrücklage | 13.228,94 € | |
Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2022 |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Infrastruktur
Gesundheit
- < 500m Hillbrand & Seitz Reaktiv Og
- < 500m Doktor Roland Kopf
Sonstiges
- < 500m eni Altach
Bildung
- < 1km Volksschule
Gaststätten
- < 1km Gasthaus Hirschen
Einkauf
- < 1km Sport- & Freizeitbörse Stoppel
Kultur & Freizeit
- < 500m Riedrich Renate
Ihre Betreuer
![Carmen Gratwohl](https://www.raiffeisen-immobilien.at/img/0e595552-8072-4042-ac11-206bd16c8942/2139.jpeg?fm=jpg&q=80&fit=max&crop=%2C%2C%2C&w=400&s=5fb75cc91db8e1e3a17319c35a58af25)
![Adrienn Wagner](https://www.raiffeisen-immobilien.at/img/b588ba03-bfc7-4bd5-9e76-ebc7cf5a241a/2570.jpeg?fm=jpg&q=80&fit=max&crop=%2C%2C%2C&w=400&s=efeadc5c479ba2fb5a6354f4b062c477)