Stilvolles Wohnen in ruhiger Lage!
6800 Feldkirch
Wir haben den Alleinvermittlungsauftrag erhalten diese Liegenschaft zu verkaufen:
Stilvolles Wohnen in ruhiger Lage!
Sie suchen nach einem Rückzugsort, der Ihnen Lebensqualität, Ruhe und dennoch die schnelle Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten bietet? Hier ist Ihre Chance!
Die 2021 von der Firma i+R Wohnbau GmbH in Massivbauweise fertig gestellte Wohnanlage „Zellerweg“ mit 21 Wohneinheiten, aufgeteilt auf drei Gebäude, besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den erstklassigen Komfort.
In dieser traumhaften 2-Zimmerwohnung können Sie sich auf knapp 55 m² optimal entfalten.
Die Wohnfläche der lichtdurchfluteten Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Garderobe: ca. 3,38 m²
- Abstellraum: ca. 1,84 m²
- Badezimmer: ca. 7,27 m²
- Schlafzimmer: ca.14,48 m²
- Wohnen/Essen/Kochen: ca. 27,57 m²
Vom geräumigen Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse samt über 40 m² großen Garten.
Highlights:
- Barrierefrei
- Raumhohe Türen
- Hochwertige Küche
- Elektrische Raffstore
- Überdachte Terrasse mit Garten
- Niedrige Betriebskosten
Ein Tiefgaragen-Abstellplatz und ein ca. 6,22 m² großes Kellerabteil sind der Wohnung zugeteilt.
Ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 385.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 188,80 € inkl. USt. | |
| Reparaturrücklage | 40,80 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 211,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 385.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 5.454,40 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2022 | |
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