Ihr Immobilien Investment!
6713 Ludesch
Ihr Immobilien Investment!
In bewegten Zeiten auf Immobilien setzen. Investieren Sie in Ihre Zukunft!
Objektdetails:
- Lage: Die Liegenschaft befindet sich in naturnaher Umgebung, nur ca. 3 Fahrtminuten vom Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe.
- Wohnfläche: die Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 42 – ca.134 m²
- Zustand: Das Gebäude ist gut gepflegt, Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen sind optional.
- Rendite: aktuelle Vollvermietung, Details bei schriftlicher Anfrage
Investmentsvorteile:
- Langfristige Wertsteigerung: Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend ist hoch, was langfristig zu einer Wertsteigerung führt.
- Flexibilität: Ob Vermietung oder Eigennutzung – die Wahl liegt bei Ihnen.
- Steuerliche Vorteile: Als Investor profitieren Sie von steuerlichen Abschreibungen und Vergünstigungen.
- Sicheres Mieteinkommen: starke Nachfrage nach Mietwohnungen aufgrund unerschwinglicher Neubaupreise.
Investieren Sie klug und sichern Sie sich Ihr Stück vom Immobilienmarkt!
Fordern Sie noch heute nähere Informationen bei uns an und und lassen sich von dieser tollen Liegenschaft überzeugen.
Ihr Betreuer
Sabine Meyer
Konzessionierte Immobilienmaklerin
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Anlagemiethaus, Anlageimmobilie
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1996
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Öl
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
27.04.2024
Gültig bis
26.04.2034
HWB-Wert (KWh/m²/a)
61,14
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,00
fGEE Klasse
B
Flächen
Grundfläche
ca. 997 m²
Aufteilung
Etagen
4
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 1.290.000,00 € exkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 1.290.000,00 € exkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt., Barauslagen | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
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Lage und Umgebung
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Bildung
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Öffentliche Einrichtung
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Ihre Betreuer
Anfrage
Sabine Meyer
Konzessionierte Immobilienmaklerin
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