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Leistbare Wohnung mit Tiefgaragenparkplatz

6700 Bludenz

Wir haben den Alleinvermittlungsauftrag erhalten diese Liegenschaft zu verkaufen:


Leistbare 3-Zimmer-Wohnung in Bludenz mit Tiefgaragenparkplatz


Diese großzügige Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses, welches im Jahr 1984 erbaut wurde.


Mit einer Wohnfläche von 77,75 m² bietet sie eine komfortable Wohnatmosphäre für Singles, Paare oder kleine Familien und eignet sich ideal für all jene, die urbanes Wohnen mit hohem Komfort und Lebensqualität vereinen möchten.


Neben ihrer ausgezeichneten Lage mit hervorragender Anbindung an die Infrastruktur wird Sie die praktische Raumaufteilung überzeugen.


Die Wohnung verfügt über einen einladenden Wohn- und Essbereich. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden.


Eine vollständig ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Fenster, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum und ein Vorzimmer für zusätzliche Stauraummöglichkeiten, runden das Angebot ab.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Details erhalten Sie auf Anfrage!


Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

Vertragserrichtungskosten und Barauslagen

3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Erdgeschosswohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1984
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Elektro
Stellplätze
Tiefgarage

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
12.12.2022
Gültig bis
11.12.2032
HWB-Wert (KWh/m²/a)
71,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,87
fGEE Klasse
D

Merkmale

Räume und Flächen
Abstellraum
Anschlüsse
Kabelfernseh-Anschluss
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche
Sanitäreinrichtungen
Badewanne, Badezimmerfenster
Fußboden
Parkett, Fliese
Sonderausstattung
Rolladen

Flächen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Balkonfläche
ca. 5 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Balkone
1

Downloads

Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 248.000,00 €
Laufende Kosten
Betriebskosten 162,91 € inkl. USt.
Reparaturrücklage 82,79 € inkl. USt.
Gesamtkosten
Monatliche Kosten 245,70 € inkl. USt.
Gesamtkaufpreis 248.000,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%
Finanzielle Informationen
Stand Reparaturrücklage 43.727,02 €
Reparaturrücklage Stichtag 31.12.2023

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Infrastruktur

Gaststätten

  • < 500m Pizzeria-Restaurant Colosseum
  • < 1km Gasthaus Stern

Bildung

  • < 500m Landesberufsschule Bludenz
  • < 500m Polytechnische Schule
  • < 500m Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule
  • < 1km Bundesgymnasium
  • < 1km Neue Mittelschule Bludenz-Ost
  • < 1km Allgemeine Sonderschule Sonderpädagogisches Zentrum
  • < 1km Volksschule

Gesundheit

  • < 1km Doktor Alois Tschofen

Anfrage

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