Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Garten

Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Garten

Eckdaten:

• Wohnfläche: 64,65 m²
• Terrassenfläche: 16,13 m²
• Gartenfläche: 93,28 m²
• Kellerfläche: 4,51 m²
• Lage: Längenfeld, Ötztal
• Baujahr: 2017
• Zustand: neuwertig
• Heizung: Gas
• Vermittlungshonorar: 3 % zuzüglich 20 % USt.

Lage:

Das Ötztal, in dem sich die Gemeinde Längenfeld befindet, zählt dank dem Skitourismus zu den nächtigungsstärksten Regionen in Tirol. Geprägt ist die Gemeinde Längenfeld folglich vom Tourismus und der dafür notwendigen Infrastruktur. So kann das Ötztal als eines der wirtschaftlichen Zugpferde im Tiroler Oberland bezeichnet werden. Als wirtschaftlicher Leitbetrieb neben den Beherbergungs- und Gastronomiebetrieben kann der Aqua Dome – Tirol Therme Längenfeld bezeichnet werden.

Wesentliche infrastrukturelle Einrichtungen wie Ämter, Ärzte, Apotheke, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs bestehen im Ortszentrum von Längenfeld und sind in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die angebotene Wohnung befindet sich im Ortsteil Au in ruhiger Lage und guter Anbindung zur Hauptstraße.

Wohnungsbeschreibung:

Diese neuwertige Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses, welches im Jahr 2017 fertiggestellt wurde. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64,65 m², die sich auf eine geräumige Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und einen Eingangsbereich aufteilen. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die süd-östlich ausgerichtete, überdachte Terrasse und den ca. 93 m² großen Garten. Der Außenbereich besticht durch viel Ruhe und ausreichend Platz.

Das Bad und die Küche sind vollwertig ausgestattet und entsprechen modernsten Standards. Auch die gesamte Beleuchtung und die eingebaute Garderobe sind im Preis inkludiert. Darüber hinaus sind die Fenster mit hochwertigen, elektrischen Raffrollos ausgestattet, die durch ihre einfache Handhabung bestechen.

Des Weiteren ist der Wohnung ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein Kellerabteil zugeteilt, welches eine Fläche von ca. 4,5 m² m² aufweist und somit zusätzlichen Stauraum bietet.

Anmerkung: Die Wohnung ist noch bis Mitte 2026 vermietet, der Mietvertrag muss von dem Käufer übernommen werden.

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Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.