Großzügiges Einfamilienhaus: Raum zum Wachsen
6380 St. Johann in Tirol
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus, das im Jahr 1984 am sonnigen Ortsrand von St. Johann in Tirol in Massivbauweise erbaut wurde.
Das Haus präsentiert sich auf einem beeindruckenden 1.123 m² großen Grundstück und erstreckt sich über drei durchdacht gestaltete Etagen (KG, EG und OG), die sowohl Komfort als auch Funktionalität bieten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einer einladenden Diele ein Büro, eine geräumige Küche sowie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Ein Praktischer Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche und WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss besteht aus einem Flur, drei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer, einem weiteren Badezimmer mit Badewanne und Dusche und separatem WC. Ein besonderes Merkmal dieses Stockwerks ist die direkte Balkon- und Terrassenzugänglichkeit aus zwei Kinderzimmern und dem Elternschlafzimmer, die zusätzlichen Raum für Entspannung und eine atemberaubende Aussicht bieten.
Der Keller beherbergt neben dem Treppenabgang und dem Flur verschiedene Räume für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, darunter einen Hobbyraum.
Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der weitläufige, gepflegte Garten mit einer Ausrichtung von Südost über Süd bis Südwest. Er lädt zum Entspannen und Genießen ein und verleiht dem Haus einen besonderen Charme.
Das Haus ist mit einer effizienten Grundwasser-Wärmepumpe ausgestattet, die eine individuelle Steuerung für jeden Raum ermöglicht. Eine Garage, die Platz für ein Auto bietet, ist direkt an das Haus angebaut.
Entdecken Sie die Vielfalt und das Potential dieses Hauses. Genießen Sie den großzügigen Wohnraum, den Komfort und die sonnige Lage in St. Johann.
Das Haus präsentiert sich auf einem beeindruckenden 1.123 m² großen Grundstück und erstreckt sich über drei durchdacht gestaltete Etagen (KG, EG und OG), die sowohl Komfort als auch Funktionalität bieten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einer einladenden Diele ein Büro, eine geräumige Küche sowie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Ein Praktischer Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche und WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss besteht aus einem Flur, drei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer, einem weiteren Badezimmer mit Badewanne und Dusche und separatem WC. Ein besonderes Merkmal dieses Stockwerks ist die direkte Balkon- und Terrassenzugänglichkeit aus zwei Kinderzimmern und dem Elternschlafzimmer, die zusätzlichen Raum für Entspannung und eine atemberaubende Aussicht bieten.
Der Keller beherbergt neben dem Treppenabgang und dem Flur verschiedene Räume für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, darunter einen Hobbyraum.
Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der weitläufige, gepflegte Garten mit einer Ausrichtung von Südost über Süd bis Südwest. Er lädt zum Entspannen und Genießen ein und verleiht dem Haus einen besonderen Charme.
Das Haus ist mit einer effizienten Grundwasser-Wärmepumpe ausgestattet, die eine individuelle Steuerung für jeden Raum ermöglicht. Eine Garage, die Platz für ein Auto bietet, ist direkt an das Haus angebaut.
Entdecken Sie die Vielfalt und das Potential dieses Hauses. Genießen Sie den großzügigen Wohnraum, den Komfort und die sonnige Lage in St. Johann.
Ihr Betreuer
Bw(FH) Christian Reinberg
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Haus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1984
Heizung
Zentralheizung
Energieausweis
HWB-Wert (KWh/m²/a)
206,00
fGEE Wert
2,15
Merkmale
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche
Keller
Vollunterkellert
Flächen
Wohnfläche
162,39 m²
Nutzfläche
320,60 m²
Grundfläche
1.123,00 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
6
Etagen
2
Bäder
2
Schlafzimmer
4
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 1.300.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3,00% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Das Haus genießt eine sonnige Position am Ortsrand, abseits vom Trubel des Stadtzentrums, bietet jedoch eine hervorragende Anbindung an sämtliche notwendige Infrasturktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Umgebung eine Fülle von Freizeitaktivitäten, von Wander- und Radwegen bis hin zu erstklassigen Skigebieten.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gewährleistet, mit regelmäßigen Busverbindungen erreichen Sie die umliegenden Dörfer und Gemeinden. Auch der Flughafen Salzburg ist in etwa einer Stunde erreichbar, was eine internationale Anbindung sicherstellt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Umgebung eine Fülle von Freizeitaktivitäten, von Wander- und Radwegen bis hin zu erstklassigen Skigebieten.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gewährleistet, mit regelmäßigen Busverbindungen erreichen Sie die umliegenden Dörfer und Gemeinden. Auch der Flughafen Salzburg ist in etwa einer Stunde erreichbar, was eine internationale Anbindung sicherstellt.
Ihr Betreuer
Bw(FH) Christian Reinberg
Bahnhofstraße, 6372 Oberndorf i.T.
Anfrage
Raiffeisen Immobilien Treuhand Kitzbüheler Alpen GmbH
Bw(FH) Christian Reinberg
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