Interessantes Wohnhaus in Kitzbühel - 1 Wohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung
6370 Kitzbühel
Die Liegenschaft zeichnet sich durch die sonnige Lage am Ortsrand von Kitzbühel aus.
Die in Tirol sehr begehrte Freizeitwohnsitzwidmung macht diese Immobilie zusätzlich zu einer wahren Rarität und garantiert eine legale Nutzung der Wohnung im 1. Obergeschoss als Ferienimmobilie. Neue Widmungen sind in Tirol kaum noch möglich.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1959 erbaut und 1966 mit einer Garage und einen Windfang, sowie einen Wintergarten erweitert.
In dem Haus sind 3 Wohnungen situiert, wobei die Liegenschaft nicht parifiziert wurde.
Aufgeteilt ist das Haus wie folgt:
Wohnung Erdgeschoss ca. 65 m²
- Wohnen / Kochen / Essen
- 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC
- 2 1/2 Zimmer
- Gang
Wohnung 1. OG ca. 86 m² - MIT FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG
- Wohnzimmer
- Küche
- Bad mit Dusche, Wanne und WC
- 2 Zimmer
- Wintergarten
- Balkon
- Abstellraum
- Gang
Wohnung Dachgeschoss ca. 50 m²
- Wohnen / Essen / Kochen
- Bad mit Dusche und WC
- 1 Zimmer
- Balkon
- zusätzlicher Abstellraum im Dachboden
Das Haus ist zur Gänze unterkellert.
Der großzigige Garten sowie ausreichend Parkmöglichkeiten mit einer Einzelgarage sind weitere Highlights der Liegenschaft.
Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die in Tirol sehr begehrte Freizeitwohnsitzwidmung macht diese Immobilie zusätzlich zu einer wahren Rarität und garantiert eine legale Nutzung der Wohnung im 1. Obergeschoss als Ferienimmobilie. Neue Widmungen sind in Tirol kaum noch möglich.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1959 erbaut und 1966 mit einer Garage und einen Windfang, sowie einen Wintergarten erweitert.
In dem Haus sind 3 Wohnungen situiert, wobei die Liegenschaft nicht parifiziert wurde.
Aufgeteilt ist das Haus wie folgt:
Wohnung Erdgeschoss ca. 65 m²
- Wohnen / Kochen / Essen
- 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC
- 2 1/2 Zimmer
- Gang
Wohnung 1. OG ca. 86 m² - MIT FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG
- Wohnzimmer
- Küche
- Bad mit Dusche, Wanne und WC
- 2 Zimmer
- Wintergarten
- Balkon
- Abstellraum
- Gang
Wohnung Dachgeschoss ca. 50 m²
- Wohnen / Essen / Kochen
- Bad mit Dusche und WC
- 1 Zimmer
- Balkon
- zusätzlicher Abstellraum im Dachboden
Das Haus ist zur Gänze unterkellert.
Der großzigige Garten sowie ausreichend Parkmöglichkeiten mit einer Einzelgarage sind weitere Highlights der Liegenschaft.
Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ihr Betreuer
Christine Unterrainer
Staatlich geprüfte Immobilientreuhänderin
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Haus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1959
Heizung
Zentralheizung, Öl
Stellplätze
4 x Freiplatz
Energieausweis
HWB-Wert (KWh/m²/a)
139,00
fGEE Wert
1,76
Merkmale
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche
Keller
Vollunterkellert
Flächen
Wohnfläche
199,13 m²
Grundfläche
723,00 m²
Aufteilung
Etagen
3
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Gesamtkosten | ||
| Kaufprovision | 3% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Christine Unterrainer
Staatlich geprüfte Immobilientreuhänderin
Bahnhofstraße 5a, 6372 Oberndorf in Tirol
Anfrage
Raiffeisen Immobilien Treuhand Kitzbüheler Alpen GmbH
Christine Unterrainer
Staatlich geprüfte Immobilientreuhänderin
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