Großzügige, vermietete 3-Zimmer-Wohnung
6324 Mariastein
Zum Verkauf steht diese herrliche 3-Zimmer-Wohnung in der kleinen Gemeinde Mariastein.
Die mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnung befindet sich in einer neu errichteten Wohnanlage aus dem Jahr 2018 und zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und ihren modernen Zustand aus.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche mit sehr guter Raumaufteilung.
Die Wohnung ist derzeit bis zum 30. November 2025 vermietet, das macht sie zusätzlich zu einer sehr interessanten Investitionsmöglichkeit.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wollen weitere Informationen?
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 360.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 160,17 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 25,61 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 11,64 € inkl. 20% USt. | |
| Heizkosten | 111,50 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 308,93 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 360.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | nach Vereinbarung mit dem Notar oder Rechtsanwalt | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 3.683,63 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 30.06.2023 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Mariastein ist ein malerisches Dorf im Tiroler Unterland. Es liegt im Bezirk Kufstein und ist vor allem für seine einzigartige Wallfahrtskirche und die idyllische Lage bekannt. Das Dorf erstreckt sich auf einer Höhe von etwa 600 Metern über dem Meeresspiegel und liegt eingebettet in einer atemberaubenden Berglandschaft.
Die umliegende Landschaft von Mariastein ist geprägt von saftigen Wiesen, dichten Wäldern und majestätischen Bergen. Wanderwege durchziehen die Umgebung und bieten Naturliebhabern die Möglichkeit, die Schönheit der Tiroler Alpen zu erkunden. Die Region ist ideal für Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Skifahren im Winter.
In Mariastein gibt es einige gemütliche Gasthäuser und traditionelle Tiroler Restaurants, in denen Besucher lokale Spezialitäten genießen können. Die Tiroler Küche zeichnet sich durch deftige Gerichte wie Käsespätzle, Tiroler Gröstl und Knödel aus und lässt das Herz eines jeden Feinschmeckers höherschlagen.
Der ideale Ort für ALLE, die dem Städtetrubel entfliehen wollen!
Infrastruktur
Bildung
- < 500m Volksschule
- < 500m Kindergarten Mariastein
Gaststätten
- < 500m Gasthof Alpenhof
Sonstiges
- OMV
- Raiffeisen Bank
Gesundheit
- Filialapotheke
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