ERSTBEZUG: Stylische 2,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum
6300 Wörgl
Stylische und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit großer, einzigartiger Glasfront im Wohnraum.
Das Gebäude befindet sich im pulsierenden Zentrum Wörgls. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bars, Dienstleister und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten Fußläufig erreichbar.
Ein paar Fakten zur Ausstattung:
(Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung):
- barrierefreier Zugang
- komplett ausgestattete Küche
- Fußbodenheizung
- Warmwasserbereitung mittels 100 Liter Elektro-Hängeboiler
- Kabel-TV und Internet mit Anschluss an „wörglweb“ und ein Telefonanschluss vorhanden
- Bodenbeläge im Bad und Vorraum: großformatige Fliesen, auch die Wände im Badezimmer sind verfließt
- Bodenbeläge im Wohnraum, Küche und Zimmer: pflegeleichter und robuster Vinyl-Boden
- Bad und Abstellraum werden mechanisch entlüftet, Schlafzimmer mit einer Einzelraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Glas-Duschtrennwand
- Eine Wand mit Steinverblender im Wohnzimmer und markanter Fototapete
- schallabsorbierender Raumteiler als Designelement
- elektrische Raffstore
Ein kleines Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert.
In der Tiefgaragen kann optional ein Stellplatz gekauft (€ 25.000,-) werden. Darüber hinaus ist auch das Anmieten von Stellplätzen möglich.
Die in den Verkaufsplänen dargestellte Möblierung, sowie die in der Inneneinrichtung dargestellten Möbel und Geräte stellen lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar.
Für eine detailliert Bau- und Ausstattungsbeschreibung freuen wir uns
auf eine persönliche Anfrage von Ihnen!
Anleger haben auch die Möglichkeit, die Wohnung netto mit ausgewiesener Umsatzsteuer zu kaufen. Ebenso gibt es die Variante Mietkauf. Details dazu gibt es auf Anfrage.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 422.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufpreis KFZ-Abstellplatz | 25.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 360,23 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 360,23 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 447.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 1% zzgl. USt. und Barauslagen | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 71.537,78 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 17.08.2021 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Wörgl ist eine Stadt mit ca. 14.308 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022) im Bezirk Kufstein in Tirol und schmiegt sich in einem sanften Bogen an die südlichen Talseiten des Inntals und des Brixentals.
Verkehrstechnisch ist Wörgl nicht nur für den Schienen- sondern auch für den Straßenverkehr ein äußerst wichtiger Verkehrsknotenpunkt.
Wörgl zählt zu den Top 5 der beliebtesten Einkaufsstädte österreichweit: von traditionellen Handwerksläden und Bauernhöfen bis zu attraktiven Shoppingcentern wie das M4 oder das City Center, Restaurants, Cafes, Bars und Kino - Wörgl bietet Abwechslung für Jung und Alt.
Aber nicht nur als Einkaufsstadt, sondern auch als moderne Schulstadt hat sich Wörgl in den letzten Jahren einen ausgezeichneten Namen gemacht.
Weiters ist die Stadt der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in und um die Region.
Die traumhafte Natur lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Sommer und Winter ein.
Wörgl - eine moderne Stadt, die Leben, Freizeit und Lifestyle ideal verbindet!
Infrastruktur
Einkauf
- < 500m Central Apotheke Mag.Pharm.Dr. Claudia Hellebart EU
- < 500m M-Preis
- < 500m City-Center
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen Bank
Gaststätten
- < 500m Ginko
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Stadtgemeindeamt
Verkehrsanbindung
- < 1km Bahnhof Wörgl
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