Grundstück mit Altbestand in begehrter Wohnlage
6233 Kramsach
In sehr begehrter Wohnlage dürfen wir Ihnen dieses ebene Grundstück mit Altbestand in sonniger, ruhiger Lage zum Kauf anbieten.
Eingebettet in eine ansprechende Wohnsiedlung ist es umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern.
Das belebte Ortszentrum mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. ist fußläufig erreichbar.
Für eine Neubebauung gilt eine Nutzflächendichte von 0,45. Durch die ideale rechteckige Form und die ebene Lage kann das Grundstück optimal bebaut werden.
Details zu den Bebauungsmöglichkeiten erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage.
Für weitere Informationen über den Altbestand oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Flächen
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 800.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 800.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | nach Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Kramsach ist eine Gemeinde mit ca. 5041 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023).
Der schöne Ort liegt im Tiroler Unterinntal am Nordufer des Inn und verteilt sich gegenüber von Rattenberg auf dem Schwemmkegel der Brandenberger Ache.
Kramsach liegt verkehrsgünstig und ist über die Inntalautobahn schnell erreichbar.
Größere Einkaufs- und Schulstädte wie Wörgl, Kufstein oder auch Schwaz befinden sich in kurzer Distanz und sind schnell und bequem mit dem Auto oder auch mit den öffentlichen
Verkehrsmitteln erreichbar.
Im belebten Ortszentrum befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Ärzte
und eine Apotheke.
In kaum einem anderen Ort Tirols ist Wasser so reichhaltig vorhanden wie in Kramsach: Vier Seen bieten im Sommer ein traumhaftes Panorama und laden zum Baden ein.
Naturliebhaber finden in der Tiefenbachklamm und in der Kaiserklamm zahlreiche beliebte Wanderwege.
Mit einem Hauch von Nostalgie kann man im Museum Tiroler Bauernhöfe zahlreiche original erhaltene Höfe als eindrucksvolle Zeitzeugen entdecken.
Infrastruktur
Bildung
- < 500m Spielgruppe Ich und Du, Eltern-Kind-Zentrum Kramsach
- < 1km Volksschule Kramsach
Einkauf
- < 500m Friseurgeschäft Melanie Rieberer
- < 1km Spargeschäft
- < 500m Bikeprofi 31
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Kramsach Zentrum
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen BANK
Gesundheit
- < 1km Achen-Apotheke
Gaststätten
- < 1km Freizeitzentrum Kramsach
Kultur & Freizeit
- < 1km Sporthalle VS Kramsach
Ihr Betreuer
