Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon
6230 Brixlegg
Wir freuen uns, Ihnen eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Ortsteil Mehrn von Brixlegg anbieten zu können.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr 2001 erbauten Wohnanlage mit acht Einheiten.
Laut ursprünglichem Plan war die Wohnung als 3-Zimmer-Wohnung vorgesehen.
Es wäre kein Problem dieses Zimmer wieder herzustellen.
Die Wohnung wird möbliert verkauft.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung (Heizkörper, Gas). Ein Kaminanschluss ist im Wohnzimmer vorhanden.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz komplettieren das attraktive Angebot.
Wir freuen uns auf Ihren Anfrage.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 290.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 91,05 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 77,88 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 42,00 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 45,07 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 256,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 290.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | nach Vereinbarung mit dem Notar oder Rechtsanwalt | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 12.500,00 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 12.03.2024 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Brixlegg ist eine Marktgemeinde (seit 1927) mit ca. 3059 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Kufstein des Bundeslandes Tirol, Österreich. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Rattenberg.
Brixlegg liegt im Tiroler Unterinntal am Eingang des Alpbachtals.
Schon von weitem begrüßen die Burgen und Schlösser die Besucher des Ortes. Der 17 ha große Matzenpark zählt zu den schönsten Natur- und Kulturdenkmäler Tirols.
Die aus dem Schmelzhüttenwerk hervorgegangenen Montanwerke Brixlegg sind ein wichtiger Arbeitgeber in der Region.
Weitere wichtige Wirtschaftszweige sind die Textilindustrie, Abfüllung von natürlichem Mineralwasser sowie der Tourismus (Schwerpunkt Winter) im Einzugsgebiet der Schigebiete Reith i.A. und Alpbach.
Das traumhafte Seengebiet bei Kramsach bietet ein wunderbares Erholungsgebiet und rundum gibt es unzählige Möglichkeiten für verschiedenste Freizeitaktivitäten.
Brixlegg präsentiert sich heute als moderne Marktgemeinde mit guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage und ist über die Inntalautobahn A12 und die Unterinntalbahn leicht und schnell erreichbar ist.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, u.a. Schulen, Kindergärten, ausgezeichnete Gastronomiebetriebe sind in der Gemeinde vorhanden. Hervorzuheben ist auch die ausgezeichnete medizinische Versorgung aufgrund mehrerer Allgemeinmediziner und Fachärzte.
Herzlich Willkommen in Brixlegg!
Infrastruktur
Gaststätten
- < 1km Gasthof Heilbad Mehrn
- Gasthaus Brixleggerhof
Tourismus
- < 1km Schloss Lipperheide
Bildung
- < 1km Kinderkrippe Brixlegger Wichtelfamilie
- < 1km Kindergarten Brixlegg
- < 1km Neue Mittelschule
Kultur & Freizeit
- < 1km Tiroler Bergbauern und Hüttenmuseum
Gesundheit
- Doktor Josef Rupprechter
Ihr Betreuer
