BRIXLEGG: 3-Zimmerwohnung im 1. OG mit 2 Balkonen und eigenem Gartenanteil
6230 Brixlegg
Gemütliche 3-Zimmerwohnung mit eigenem Gartenanteil und 2 Balkonen!
Die gemütliche 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Einheiten, welches sich in einer Sackgasse in ruhiger Wohnlage befindet. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Matzenpark, der zu Spaziergängen, Wanderungen und zum Verweilen einlädt.
Beschreibung der Wohnung:
- Geräumiges Wohnzimmer mit Stäbchenparkettboden, Holzeinbaumöbeln inkl. gemütlichem Essbereich, Kachelofen und Zugang zum Balkon
- Helles und gut dimensioniertes Elternschlafzimmer mit elektr. Rollos
- Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss
- extra WC
- Neue Einbauküche mit sämtlichen Geräten und ein Zusatzofen welcher mit Holz befeuert werden kann
- Von der Küche gelangen Sie in ein weiteres Zimmer mit Zugang zum 2. Balkon, welches als Kinderzimmer oder Büro genützt werden kann.
Alle Räume wurden mit Infrarotpaneele ausgestattet. Zudem können Sie den Kachelofen im Wohnzimmer über die Ölheizung (eigener Öltank im Kellerabteil) beheizen.
Zusätzlich zum großen Kellerabteil haben Sie noch weitere Lagermöglichkeiten am Dachboden.
Ein Autoabstellplatz im Freien und ein eigenes Gartenabteil mit ca. 30 m² runden dieses Angebot ab.
Beziehbar: ab sofort
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich, Ihnen diese 3-Zimmerwohnung persönlich zu zeigen und Sie beim Immobilienkauf zu unterstützen.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Links
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 292.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 113,43 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 55,30 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 168,73 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 292.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 1.1% | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 18.185,08 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 20.03.2023 | |
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