Ihr neues Eigenheim: Einfamilienhaus mit eigener Werkstatt in Steinach
6150 Steinach am Brenner
Exklusives Familienidyll mit Bergpanorama in Steinach: Ein Zuhause voller Möglichkeiten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Steinach, wo moderner Wohnkomfort auf eine malerische Umgebung trifft. Dieses im Jahr 2002 errichtete Haus bietet nicht nur eine beeindruckende Wohnfläche von insgesamt ca. 149,25 m², verteilt auf zwei Etagen, sondern auch ein großzügiges Grundstück von ca. 659 m², das Freiraum für Ihre Wohnträume lässt.
Das Wichtigste auf einen Blick:
- Wohnfläche: EG ca. 78,85 m², OG ca. 70,40 m²
- Grundstücksfläche: ca. 659 m²
- Keller und Werkstatt: ca. 104,50 m² – ein Paradies für Handwerker
- Garage: ca. 40 m², ausreichend für 2 PKWs, zusätzliche Stellplätze im Freien
- Lage: Idyllisch in Steinach gelegen mit unverbaubarem Ausblick auf das Chalet Dorf und die umliegende Bergwelt
- Baujahr: 2002
- Kaufpreis: € 700.000
Beschreibung:
Beim Betreten dieses charmanten Hauses wird schnell klar, dass es sich um ein Objekt mit Charakter und Liebe zum Detail handelt. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine familiengerechte Wohnatmosphäre, die durch die Kombination aus praktischem Nutzen und ästhetischem Anspruch besticht. Die Wohnflächen auf Erd- und Obergeschoss bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und privaten Rückzug.
Der großzügige Außenbereich mit Terrasse und Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet optimale Bedingungen, um die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Der spektakuläre Ausblick über das Chalet Dorf Steinach und in die Berge verspricht dabei zu jeder Jahreszeit eine atemberaubende Kulisse.
Für Handwerker und Bastler bietet die geräumige Werkstatt im Keller die perfekte Grundlage, um Projekte zu verwirklichen und Ideen freien Lauf zu lassen. Die großzügige Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze runden das Angebot ab und sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten für die gesamte Familie.
Ihr neues Zuhause in Steinach wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil einer Gemeinschaft, die den Wert von Qualität, Lage und Lebensqualität zu schätzen weiß.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 700.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 250,00 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 250,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 700.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Dr. Dan Katzlinger | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
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