Modern sanierte 3-Zimmer Wohnung in Matrei am Brenner – Wohnen in Idyllischer Lage mit Alpenflair
6143 Matrei am Brenner
Traumhaftes Wohnen in Matrei am Brenner: Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Matrei am Brenner. Diese charmante Wohnung, mit einer Wohnfläche von 72m², befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet alles, was das Herz begehrt.
Highlights der Wohnung:
- Geräumige Wohnfläche: Mit 2 Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnbereich inklusive einer integrierten Küche, genießen Sie ausreichend Platz für Ihre individuelle Entfaltung.
- Balkon mit Aussicht: Entspannen Sie auf Ihrem eigenen Balkon, der eine absolute Ruhelage bietet.
- Modernes Bad und separates WC: Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC sorgen für optimalen Komfort.
- Eigene Extras: Neben einem eigenen Kellerabteil steht Ihnen auch ein Autoabstellplatz zur Verfügung.
Qualitative Ausstattung:
- 2015 grundlegend saniert: Die Wohnung befindet sich in einem exzellenten, sofort bezugsfertigen Zustand.
- Hochwertige Fenster und Heizung: Profitieren Sie von 3-fach verglasten Fenstern und einer effizienten Fußbodenheizung, angeschlossen an die Fernwärme.
Perfekte Lage:
- Ruhiges und schönes Umfeld: Genießen Sie die Ruhe und die atemberaubende Aussicht in einer angenehmen Nachbarschaft.
- Hervorragende Infrastruktur: Matrei ist infrastrukturell bestens ausgestattet und bietet optimale Verbindungen in die Stadt Innsbruck sowie Richtung Brenner.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort, der Ruhe und Komfort in einer traumhaften Umgebung vereint. Ergreifen Sie die Chance und machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine unverbindliche Besichtigung!
Ihr Betreuer
Elisa Wankmüller
staatl. geprüfte Immobilientreuhänderin
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1972
Heizung
Fußbodenheizung: Fernwärme
Stellplätze
Freiplatz
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
26.10.2015
Gültig bis
25.10.2025
HWB-Wert (KWh/m²/a)
37,30
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,68
fGEE Klasse
A+
Flächen
Wohnfläche
ca. 72 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Balkone
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 285.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufpreis KFZ-Abstellplatz | 10.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 295.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
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Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Anfrage
Elisa Wankmüller
staatl. geprüfte Immobilientreuhänderin
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