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Neubau C5 - Provisionsfrei

6130 Schwaz

SCHWAZ - St. Martin "Wohnen am Silberwald"


In einem Neubauprojekt in St. Martin befindet sich diese perfekte Familienwohnung. Der aktuelle Planvorschlag beinhaltet 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 WC, einen Abstellraum, den Eingangsbereich und den großzügigen Wohn-Koch-Essbereich. 2 Loggien runden das Angebot perfekt ab. Natürlich steht auch ein Kellerabteil zur Verfügung sowie Parkplätze in der Tiefgarage.


Wer von einer barrierefreien, großzügigen Wohnung in bester Lage sucht, die gleichermaßen für Familien geeignet ist, wie auch für Anspruchsvolle mit viel Platzbedarf, der ist hier genau richtig.


Gestalten Sie jetzt Ihre Traumwohnung und planen Sie mit. Baustart ist im Herbst.


Was wird geboten:

  • hochwertige Bauausführung
  • schöne und beständige Materialien
  • Barrierefreiheit (Lift)
  • praktische Grundrisse
  • Tiefgaragenplätze um € 33.900,--
  • ein modernes Heizsystem
  • schöne Allgemeinflächen
  • tolle Architektur
  • hervorragende Lage


Sahnehäubchen:

Die besondere Lage am Randbereich von Schwaz ist das Sahnehäubchen! Ruhig aber nicht abgelegen und mit umfassenden Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernte Ziele sind in kürzester Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto erreichbar:



  • Einkaufszentren
  • Stadtgalerien
  • Altstadt Schwaz
  • Ärzte, Bezirkskrankenhaus
  • Kinderkrippen und -garten
  • Schulen
  • Freizeiteinrichtungen und vieles mehr
  • Bahnhof Schwaz
  • Autobahnauffahrt Schwaz


Wohnungsgrößen und Typen:

Die geplanten Einheiten teilen sich auf 3 Gebäude auf und sind alle mit einem Lift ausgestattet. In jedem Gebäude befinden sich zwischen 4 und 6 Wohnungen, die jeweils über individuelle Wohnflächen verfügen. Entweder mit Garten oder einer Loggia oder Balkon. Kellerabteile sind genauso vorhanden wie ein großzügiger Fahrradraum sowie ein eigener Kinderwagenabstellbereich und schöne Zugangsbereiche.


Die genaue Ausstattung und Ausführung ist in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung angeführt.


So fühlt sich Lebensqualität an!


Gerne besprechen wir die geplanten Einheiten/Grundrisse mit Ihnen und stellen Ihnen die Bau- und Ausstattungsbeschreibung vor. Wir begleiten Sie von der Planung bis zum Einzug in Ihre Traumwohnung.

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Anlageimmobilie
Keine
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
2024
Baustatus
Im Bau
Fertigstellungsdatum
30.11.2025
Heizung
Fußbodenheizung: Luft-Wärmepumpenheizung
Stellplätze
Tiefgarage (optional)

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
19.10.2023
Gültig bis
18.10.2033
HWB-Wert (KWh/m²/a)
32,20
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,68
fGEE Klasse
A+

Flächen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Nutzfläche
ca. 116 m²
Gesamtfläche
ca. 116 m²
Kellerfläche
ca. 6 m²
Loggiafläche
ca. 10 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
4
Etagen
1
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
3
Loggien
2

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 820.000,00 €
Laufende Kosten
Betriebskosten 370,00 € inkl. 10% USt.
Reparaturrücklage 50,00 € inkl. USt.
Gesamtkosten
Monatliche Kosten 420,00 € inkl. USt.
Gesamtkaufpreis 820.000,00 €
Kaufprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung 1,8 % + 20 % USt + Barauslagen. Kanzlei Dr. Stephan Kasseroler
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Infrastruktur

Verkehrsanbindung

  • < 500m Alte Landstraße
  • Bahnhof Schwaz
  • Flughafen Innsbruck

Kultur & Freizeit

  • < 500m Museum Der Voelker
  • < 1km Planetarium Schwaz

Gaststätten

  • < 500m Restaurant Silberberg

Tourismus

  • < 500m Schwazer Silberbergwerk

Bildung

  • < 500m Bundesrealgymnasium und Bundes-Oberstufenrealgymnasium
  • < 500m Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule
  • < 1km Volksschule Johannes Messner-Volksschule
  • < 1km Kindergarten Schwaz Johannes-Messner-Weg
  • < 1km Kindergarten Schwaz Eltern-Kind-Zentrum Waldkindergarten
  • < 1km Kinderkrippe Schwaz Eltern-Kind-Zentrum

Einkauf

  • < 1km Eins Zwei Drei Druck Todeschini
  • < 1km Elektrofachgeschäft Schwaz
  • < 1km Eisenwaren Ettel

Anfrage

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