Neubau B6 - provisionsfrei
6130 Schwaz
SCHWAZ - St. Martin "Wohnen am Silberwald"
In St. Martin beginnen im Herbst die Bauarbeiten für ein Neubauprojekt mit 21 Wohnungen, geschickt aufgeteilt auf 3 Gebäudeteile. Diese sind durch helle und überdachte Allgemeinplätze miteinander verbunden.
Was wird geboten:
- hochwertige Bauausführung
- schöne und beständige Materialien
- Barrierefreiheit (Lift)
- praktische Grundrisse
- Tiefgaragenplätze um € 33.900,--
- ein modernes Heizsystem
- schöne Allgemeinflächen
- tolle Architektur
- hervorragende Lage
Besonderheit - Mitplanung noch möglich!
- Planen Sie Ihre Traumwohnung ganz nach Ihren Wünschen. Zum Beispiel in dem Sie 2 Wohnungen zusammen legen. Oder aus einer 3 Zimmer Wohnung eine 4 Zimmer Wohnung machen - und natürlich umgekehrt. Jede erste Umplanung ist kostenfrei. Das Planungsteam wird versuchen, alle Sonderwünsche zu berücksichtigen.
Sahnehäubchen:
Die besondere Lage am Randbereich von Schwaz ist das Sahnehäubchen! Ruhig aber nicht abgelegen und mit umfassenden Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernte Ziele sind in kürzester Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto erreichbar:
- Einkaufszentren
- Stadtgalerien
- Altstadt Schwaz
- Ärzte, Bezirkskrankenhaus
- Kinderkrippen und -garten
- Schulen
- Freizeiteinrichtungen und vieles mehr
- Bahnhof Schwaz
- Autobahnauffahrt Schwaz
Wohnungsgrößen und Typen:
Die geplanten Einheiten teilen sich auf 3 Gebäude auf und sind alle mit einem Lift ausgestattet. In jedem Gebäude befinden sich zwischen 4 und 6 Wohnungen, die über eine Wohnfläche von durchschnittlich ca. 27 m² bis weit über 100 m² verfügen. Entweder mit Garten oder einer Loggia oder Balkon. Kellerabteile sind genauso vorhanden wie ein großzügiger Fahrradraum sowie ein eigener Kinderwagenraum und sonstige Allgemeinflächen.
Die genaue Ausstattung und Ausführung ist in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung angeführt.
So fühlt sich Lebensqualität an!
Gerne besprechen wir die geplanten Einheiten/Grundrisse mit Ihnen und stellen Ihnen die Bau- und Ausstattungsbeschreibung vor. Wir begleiten Sie von der Planung bis zum Einzug in Ihre Traumwohnung.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
Basiskosten | ||
Kaufpreis | 696.800,00 € | |
Laufende Kosten | ||
Betriebskosten | 350,00 € inkl. 10% USt. | |
Reparaturrücklage | 40,00 € inkl. USt. | |
Gesamtkosten | ||
Monatliche Kosten | 390,00 € inkl. USt. | |
Gesamtkaufpreis | 696.800,00 € | |
Kaufprovision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
Nebenkosten | ||
Vertragserrichtung | 1,8 % + 20 % USt + Barauslagen. Kanzlei Dr. Stephan Kasseroler | |
Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
Grundbucheintragung | 1,1% |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Infrastruktur
Tourismus
- < 500m St. Martin
- < 500m Schwazer Silberbergwerk
Bildung
- < 500m Integrationskindergarten Schwaz Sankt Martin
- < 500m Bundesrealgymnasium und Bundes-Oberstufenrealgymnasium
- < 500m Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule
- < 1km Volksschule Johannes Messner-Volksschule
- < 1km Hort Schwaz Tiroler Sozialdienst
- < 1km Kindergarten Schwaz Johannes-Messner-Weg
- < 1km Kindergarten Schwaz Eltern-Kind-Zentrum Waldkindergarten
- < 1km Kinderkrippe Schwaz Eltern-Kind-Zentrum
Kultur & Freizeit
- < 500m Museum Der Voelker
- < 1km Planetarium Schwaz
Gaststätten
- < 500m Restaurant Silberberg
- < 1km Pizzeria Paparazzi
Einkauf
- < 1km Eins Zwei Drei Druck Todeschini
- < 1km Elektrofachgeschäft Schwaz
- < 1km Eisenwaren Ettel
Verkehrsanbindung
- < 500m Alte Landstraße
- Bahnhof Schwaz
- Flughafen Innsbruck
Ihre Betreuer
![Dr. Karin Gasser](https://www.raiffeisen-immobilien.at/img/9a3a102c-1ab8-45fa-98a7-c8bbcc645fb1/karin-gasser.jpg?fm=jpg&q=80&fit=max&crop=800%2C533%2C0%2C0&w=400&s=d2ffbcffb1385b28220c2a6cc79d143c)
![Iris Gasser](https://www.raiffeisen-immobilien.at/img/d10c9c4a-2a1c-41f7-a268-bba0d70df103/iris-gasser.jpg?fm=jpg&q=80&fit=max&crop=322%2C357%2C0%2C0&w=400&s=dc9e8caa2dca7fd07b2531d04542fc37)