Terrasse und Balkon - alles da

Kolsass - Wohnjuwel

Am Schneiderweg 7 befindet sich dieses generalsanierte Gebäude mit nur 3 Einheiten.

Das Bestandsgebäude wurde umfassend und hochwertigst erneuert und umgebaut. Die

Wohnungen verfügen alle über einen praktischen Grundriss und viel Zubehör. Die noch freie Wohnung im 1 OG verfügt über rund 80 m² aufgeteilt auf 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, einen Abstellraum, die voll eingerichtete Küche und das Wohnzimmer mit einem Kachelofen. Weiters gibt es eine rund 14 m² große Südterrasse und einen ca.

8 m² großen Westbalkon. 2 Carportplätze sowie der knapp 30 m² große Keller runden dieses Angebot perfekt ab. Eine Luftwärmepumpe samt Photovoltaikanlage garantiert überschaubare Betriebskosten.

Raumaufteilung Top 2 im 1. Stock:

Zimmer 1 – 15,23 m²

Zimmer 2 – 12,99 m²

Diele - 6,54 m²

Bad/WC – 6,44 m²

Abstellraum – 3,43 m²

Wohnen/Kochen – 36,75 m²

Terrasse – 13,58 m²

Balkon - 8,45 m²

Keller – 27,44 m²

Abschließbare Abstellfläche vor der Wohnung zusätzlich.

2 Kfz Stellplätze im Carport

Das Besondere an dieser Wohnung:

• Schöne, überdachte Süd-Terrasse mit wunderbarem Ausblick
• westseitiger Balkon
• Carport für 2 Fahrzeuge
• 2 große und helle Kellerräume auch als Hobbyraum oder Werkstatt nutzbar
• schöner und praktischer Kachelofen
• hochwertige, stylische Küche
• schöner Eichen-Parkettboden geölt in allen Zimmern
• geschmackvolles Feinsteinzeug in Diele, Küche und Bad
• Thermo-Eschenboden auf Balkon und Terrasse
• Holz-Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
• Rollläden bzw. Raffstores an allen Fenstern (Funkfernbedienung)

Alle Highlights auf einen Blick:

• Nur 3 Einheiten
• Hochwertige Komplettsanierung
• Moderne und ansprechende Ansicht
• Komplette Bad- und Kücheneinrichtung
• Kachelofen in jeder Wohnung
• LED Beleuchtung auch auf den Außenflächen
• Wasseranschluss und Steckdose auf den Außenflächen
• Große Kellerflächen auch als Hobbyraum nutzbar
• Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
• Ruhige Wohnlage
• Besucherparkplätze

Betriebskosten Annahme aufgrund von Erstbezug: € 350,00

(€ 2,80 pro Anteil zuzüglich Rücklage € 0,50 pro Anteil)

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