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Sonnige Aussichten: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im malerischen Götzens

6091 Götzens

Exklusives Wohnen in Götzens: Charmante 4-Zimmer-Wohnung am Hubangerweg 21


Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Götzens, versteckt im malerischen Tirol. Diese helle und geräumige Wohnung im 1. Obergeschoss eines exklusiven 3-Parteienhauses bietet Ihnen auf 94 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.


Ihre neue Adresse: Hubangerweg 21, Götzens



  • Großzügige Raumaufteilung: Mit 3 Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer, einer modernen Küche mit angrenzendem Essbereich, einem Badezimmer und einem separaten WC, ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen.
  • Atemberaubender Balkon: Der ca. 25 m² große Balkon lädt zum Verweilen in der Sonne ein und bietet genügend Platz für Entspannung und soziale Zusammenkünfte.
  • Praktische Extras: Ein Kellerabteil sowie 2 Autoabstellplätze ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort.


Ausstattung und Lage:

  • Zentrale Ölheizung & Kaminanschluss: Für wohlige Wärme sorgt eine zentrale Ölheizung. Zusätzlich gibt es einen Ofen welcher für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
  • Photovoltaik-freundlich: Ein Anschluss für Photovoltaik-Systeme ist ebenfalls vorhanden, ideal für umweltbewusste Bewohner.
  • Helle und sonnige Atmosphäre: Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit und die ruhige, sonnige Lage aus, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre geschaffen wird.


Diese Immobilie in Götzens ist mehr als nur eine Adresse; sie ist ein Ort des Wohlbefindens, der Ruhe und der Sonne. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Tirols zu wohnen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich vorzustellen!

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1995
Heizung
Zentralheizung: Öl, Ofen: Holz
Stellplätze
2 x Freiplatz

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
02.04.2015
Gültig bis
01.04.2025
HWB-Wert (KWh/m²/a)
49,80
HWB Klasse
B
fGEE Wert
1,02
fGEE Klasse
C

Flächen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Balkonfläche
ca. 25 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
4
Bäder
1
Toiletten
2
Schlafzimmer
3
Balkone
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 460.000,00 € inkl. USt.
Kaufpreis KFZ-Abstellplatz 30.000,00 € inkl. USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten 212,00 € inkl. 10% USt.
Gesamtkosten
Monatliche Kosten 212,00 € inkl. USt.
Gesamtkaufpreis 490.000,00 € inkl. USt.
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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