Grundstück mit Altbestand und spektakulärem Panoramablick
6071 Aldrans
Nur wenige Autominuten von Innsbruck entfernt, erwartet Sie diese seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück mit spektakulärem Panoramablick, zu erwerben.
Eine Sanierung des Altbestandes ist nicht wirtschaftlich, ein Abriss ist notwendig, wofür auch bereits ein Angebot vorliegt.
Realisieren Sie hier Ihren Traum vom großzügigen Ein- oder Mehrfamilienhaus in absoluter Ruhelage und in traumhafter, malerischen Landschaft. Die meisten Nachbargrundstücke sind architektonisch sehr wertvoll bebaut.
Der Ortskern mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Landeshauptstadt Innsbruck ist nur ein paar Kilometer entfernt und mit dem Auto aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die Straßenbahn-Haltestelle "Aldrans" der Linie 6 befindet sich in unmittelbarer Nähe, etwas oberhalb des Grundstückes.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses herrliche Grundstück bei einer unverbindlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihren Anfrage!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Flächen
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 1.350.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 1.350.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | nach Vereinbarung mit dem Notar oder Rechtsanwalt | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Aldrans ist eine Gemeinde mit ca. 2804 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Innsbruck-Land in Tirol.
Die Gemeinde liegt südlich von Innsbruck im östlichen Mittelgebirge auf einer Seehöhe von ca. 760 Metern.
In nur ca. 15 Autominuten erreicht man das belebte Zentrum von Innsbruck. Mit dem sehr gut ausgebauten Liniennetz der Post und der IVB gelangt man öffentlich ebenfalls in kurzer Zeit in die Landeshauptstadt, aber auch in die Nachbargemeinden Lans, Sistrans, Rinn und Richtung Hall.
Neben der hervorragenden Infrastruktur und Anbindung an Innsbruck hat Aldrans ein intaktes, typisches Dorfleben zu bieten.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs z.B. Nahversorger, Bauern mit Ab-Hof Verkauf, Ärzte, Restaurants, Volksschule und Kindergarten sind im Ort vorhanden.
Die Ruhelage und der atemberaubende Ausblick auf das imposante Bergmassiv der Nordkette ist einzigartig. Starten Sie Ihre Wanderungen oder Mountainbike-Ausflüge direkt vor der Haustür und erkunden Sie die naturbelassenen umliegenden Almen.
Für Golfbegeisterte liegt der Golfclub Innsbruck/Igls oder der Golfclub Rinn nur wenige Autominuten entfernt. Aber auch Reitsport- oder Tennisfans kommen in Aldrans auf Ihre Kosten.
Die Kinder bzw. Jugendlichen finden beim Waldspielplatz oder Sportplatz den idealen Ort zum Vergnügen und Austoben.
Aldrans - ein kleiner Ort mit großer Lebensqualität.
Infrastruktur
Verkehrsanbindung
- < 500m 6er-Haltestelle Aldrans
Gaststätten
- < 500m Jausenstation Vogelhütte
- < 1km Golfclub Lans
Gesundheit
- < 500m Apotheke Aldrans
Sonstiges
- < 1km eni Gutmann Aldrans
- < 1km Raiffeisen BANK
Einkauf
- < 1km Edition Augenblicke
Bildung
- < 1km Kindergarten Aldrans
- < 1km Kinderkrippe Aldrans
- < 1km Hort Aldrans
- < 1km Volksschule
Öffentliche Einrichtung
- < 1km Polizeiinspektion Lans
- < 1km Aldrans Dorf
Kultur & Freizeit
- < 1km Sporthalle Aldrans
Tourismus
- < 1km Schloss Ambras Innsbruck
Ihr Betreuer
