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Charmante 3 Zimmer Wohnung in Hall in Tirol

6060 Hall in Tirol



Fakten:


3-Zimmerwohnung

77 m²

6 m² Südbalkon

Einbauküche

Gasheizung

3 Stock ohne Lift

FI-Schalter vorhanden

Großzügiges Kellerabteil

Möglichkeit eine Garagenbox zu mieten


Lage:


Die Bahnhofstraße 8 in Hall in Tirol beherbergt eine reizvolle 3-Zimmerwohnung, die sich durch ihre zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung auszeichnet. Nur 2 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, bietet die Wohnung eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Trotz ihrer Nähe zum Bahnhof liegt die Wohnung in einer ruhigen Umgebung und verspricht somit eine angenehme Wohnatmosphäre.


Ihr neues Heim:


Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 77m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Jahr 2010 wurden alle Elektroleitungen saniert, um einen modernen und sicheren Wohnstandard zu gewährleisten. Ein Highlight der Wohnung ist die Einbauküche, die bereits vorhanden ist und das Kochen zum Vergnügen macht. Die Top 8 befindet sich im dritten Stock eines

Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Trotz des Fehlens eines Lifts ist der Zugang bequem und der Aufstieg lohnt sich. Sie gliedert sich in ein großes Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine separate Küche, ein separates WC und ein Badezimmer. Ein

Abstellraum in der Wohnung sowie ein großes Kellerabteil bieten ausreichend

Stauraum für persönliche Gegenstände.


Ihr neues Zuhause ist mit einer Gasheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig kosteneffizient ist. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit ist ein FI-Schalter vorhanden.


Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garagenbox anzumieten, um das Auto sicher unterzustellen.


Fazit:


Diese charmante 3-Zimmerwohnung in Hall in Tirol vereint eine hervorragende Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ansprechende Ausstattung. Ideal für Anleger oder Singles, Paare und kleine Familien, die eine gemütliche Wohnung mit guter Verkehrsanbindung suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Anlageimmobilie
Ja
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
ca. 1960
Heizung
Zentralheizung: Öl

Energieausweis

In Bearbeitung

Flächen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Kellerfläche
ca. 4 m²
Balkonfläche
ca. 7 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Balkone
1

Downloads

Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 340.000,00 € inkl. USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten 225,31 € inkl. 10% USt.
Heizkosten 36,00 € inkl. 20% USt.
Gesamtkosten
Monatliche Kosten 261,31 € inkl. USt.
Gesamtkaufpreis 340.000,00 € inkl. USt.
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung Dr. Dan Katzlinger
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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