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Ihr neues Heim mit Aussicht in Innsbruck/Amras

6020 Innsbruck

Fakten:

Größe: ca. 80 m²

Loggia: ca. 6 m²

Keller: vorhanden

Zimmer: 3

FI Schalter: nein

Baujahr: ca 1968


Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im begehrten Stadtteil Amras in Innsbruck! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 80 m² Wohnfläche den idealen Raum für Komfort und Gemütlichkeit.


Der Stadtteil Amras ist bekannt für seine erstklassige Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen, von Geschäften und Restaurants bis hin zu Parks und Freizeitmöglichkeiten.


Die Wohnung selbst besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung und ihre helle, einladende Atmosphäre. Die 3 Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum, hier können Sie Ihre Ideen frei entfalten.


Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Loggia und lassen Sie den Blick über die malerische Umgebung schweifen. Ob morgendliche Kaffeepausen oder abendliche Sonnenuntergänge, hier können Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in vollen Zügen genießen.


Allgemeine Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.


Mit ihrem attraktiven Standort und ihrer zeitlosen Eleganz ist sie eine sichere Wertanlage für die Zukunft. Die Wohnung befindet sich im 4 Stock ohne Lift. Es ist kein FI Schalter in der Wohnung. Zu erwähnen ist auch noch, dass es sich um einen Buwog Bau handelt und bei Vermietung das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz gilt.


Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot persönlich zu präsentieren!

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Heizung
Zentralheizung: Öl

Energieausweis

Vorhanden
HWB-Wert (KWh/m²/a)
58,20
HWB Klasse
C
fGEE Wert
2,13
fGEE Klasse
D

Flächen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Loggiafläche
ca. 6 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Loggien
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 390.000,00 € inkl. USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten 99,95 € inkl. 10% USt.
Reparaturrücklage 74,15 € inkl. USt.
Sonstige Kosten 22,36 € inkl. USt.
Heizkosten 43,68 € inkl. 20% USt.
Warmwasser 20,55 € inkl. 10% USt.
Gesamtkosten
Monatliche Kosten 260,68 € inkl. USt.
Gesamtkaufpreis 390.000,00 € inkl. USt.
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung Dr. Dan Katzlinger
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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