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Großzügige 4-Zimmer-Wohnung – Ihr neues Zuhause in Pradl!

6020 Innsbruck

Traumhafte Aussichten und Raum zur Entfaltung – Ihr neues Zuhause in Pradl!


Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Innsbruck: eine sanierungsbedürftige, aber perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der Pradlerstraße 29a. Gelegen im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, bietet diese Immobilie nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt.


Ihr neues Zuhause auf einen Blick:

  • Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über drei separate Zimmer, die Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche bieten. Jedes Zimmer ist durchdacht angeordnet, um maximale Wohnqualität zu garantieren.
  • Küche: Eine separate Küche wartet darauf, in Ihren persönlichen Stil umgewandelt zu werden. Hier haben Sie genug Platz, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren.
  • Bad und WC: Ein praktisch eingerichtetes Badezimmer mit Dusche verspricht Erholung und Entspannung. Das separate WC erhöht den Komfort in Ihrem Alltag.
  • Balkon: Der einladende Balkon ist Ihr privates Freiluftzimmer. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden mit Blick auf die beeindruckende Bergkulisse.
  • Kellerabteil: Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil, perfekt für all Ihre Lagerbedürfnisse.
  • Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in Pradl. Genießen Sie die Nähe zur Innenstadt und die hervorragende Infrastruktur des Viertels.


Sanierungspotenzial: Zwar ist die Wohnung sanierungsbedürftig, doch gerade das bietet Ihnen die einmalige Chance, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die gute Aufteilung der Räume bildet dabei das perfekte Fundament für Ihr individuelles Wohnprojekt.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Wohnung in einer begehrten Lage von Innsbruck zu besitzen. Egal, ob als Familienresidenz, kreativer Rückzugsort oder als solide Investition – diese 3-Zimmer-Wohnung in der Pradlerstraße 29a ist der ideale Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.


Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1963
Heizung
Zentralheizung: Gas

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
31.01.2024
Gültig bis
30.01.2034
HWB-Wert (KWh/m²/a)
87,70
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,39
fGEE Klasse
C

Flächen

Wohnfläche
ca. 74 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
4
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
3
Balkone
1

Downloads

Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 345.000,00 € inkl. USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten 516,00 € inkl. 10% USt.
Gesamtkosten
Monatliche Kosten 516,00 € inkl. USt.
Gesamtkaufpreis 345.000,00 € inkl. USt.
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung 2%
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%
Finanzielle Informationen
Stand Reparaturrücklage 59.065,49 €
Reparaturrücklage Stichtag 31.12.2022

Finanzierungsrechner

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