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Charmante und Zentral Gelegene Garconniere in Innsbruck

6020 Innsbruck

Charmante und helle Garconniere in Top Lage Innsbrucks!


Diese charmante und helle Garconniere, gelegen in der begehrten Dr.-Stumpf-Straße in Innsbruck, bietet auf knapp 30 m² ein außergewöhnliches Wohnambiente.

Ideal für Singles, Paare oder Studenten, die das urbane Leben in einer der schönsten Städte Österreichs genießen möchten.


Highlights der Wohnung:



  • Helle Räumlichkeiten: Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit aus, die durchgroßzügige Fensterflächen gewährleitet wird. Dies schafft eine warme einladende Atmosphäre.


  • Moderne Ausstattung: Besonderes Augenmerk verdient das kürzlich sanierte Badezimmer. Es präsentiert sich nicht nur modern. sondern auch funktional mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.


  • Optimal Raumaufteilung: Trotz der kompakten Größe bietet die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung genügend Platz für Wohnen, Kochen und Entspannen.


  • Zentrale Lage: Gelegen in der Dr.-Stumpf-Straße, befindet sich die Wohnung in einer sehr begehrten Gegend Innsbrucks.


Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind nur

wenige Schritte entfernt.


Allgemeine Parkplätze sind direkt vor der Haustüre für alle Bewohner vorhanden.

Diese Garconniere ist eine seltene Gelegenheit für alle, die einen zentralen und gemütlichen Wohnraum inmitten der Alpenstadt suchen. Erleben Sie das beste von Innsbruck direkt vor Ihrer Haustür!

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1976
Heizung
Zentralheizung: Gas

Energieausweis

In Bearbeitung

Flächen

Wohnfläche
ca. 29 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
1
Bäder
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 199.000,00 € inkl. USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten 170,45 € inkl. 10% USt.
Gesamtkosten
Monatliche Kosten 170,45 € inkl. USt.
Gesamtkaufpreis 199.000,00 € inkl. USt.
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung 2%
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%
Finanzielle Informationen
Stand Reparaturrücklage 146.150,15 €
Reparaturrücklage Stichtag 22.04.2024

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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