Charmante und Zentral Gelegene Garconniere in Innsbruck
6020 Innsbruck
Charmante und helle Garconniere in Top Lage Innsbrucks!
Diese charmante und helle Garconniere, gelegen in der begehrten Dr.-Stumpf-Straße in Innsbruck, bietet auf knapp 30 m² ein außergewöhnliches Wohnambiente.
Ideal für Singles, Paare oder Studenten, die das urbane Leben in einer der schönsten Städte Österreichs genießen möchten.
Highlights der Wohnung:
- Helle Räumlichkeiten: Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit aus, die durchgroßzügige Fensterflächen gewährleitet wird. Dies schafft eine warme einladende Atmosphäre.
- Moderne Ausstattung: Besonderes Augenmerk verdient das kürzlich sanierte Badezimmer. Es präsentiert sich nicht nur modern. sondern auch funktional mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
- Optimal Raumaufteilung: Trotz der kompakten Größe bietet die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung genügend Platz für Wohnen, Kochen und Entspannen.
- Zentrale Lage: Gelegen in der Dr.-Stumpf-Straße, befindet sich die Wohnung in einer sehr begehrten Gegend Innsbrucks.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind nur
wenige Schritte entfernt.
Allgemeine Parkplätze sind direkt vor der Haustüre für alle Bewohner vorhanden.
Diese Garconniere ist eine seltene Gelegenheit für alle, die einen zentralen und gemütlichen Wohnraum inmitten der Alpenstadt suchen. Erleben Sie das beste von Innsbruck direkt vor Ihrer Haustür!
Ihr Betreuer
Elisa Wankmüller
staatl. geprüfte Immobilientreuhänderin
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1976
Heizung
Zentralheizung: Gas
Energieausweis
In Bearbeitung
Flächen
Wohnfläche
ca. 29 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
1
Bäder
1
Kosten und finanzielle Informationen
Basiskosten | ||
Kaufpreis | 199.000,00 € inkl. USt. | |
Laufende Kosten | ||
Betriebskosten | 170,45 € inkl. 10% USt. | |
Gesamtkosten | ||
Monatliche Kosten | 170,45 € inkl. USt. | |
Gesamtkaufpreis | 199.000,00 € inkl. USt. | |
Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Nebenkosten | ||
Vertragserrichtung | 2% | |
Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzielle Informationen | ||
Stand Reparaturrücklage | 146.150,15 € | |
Reparaturrücklage Stichtag | 22.04.2024 |
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Ihr Betreuer
Anfrage
Elisa Wankmüller
staatl. geprüfte Immobilientreuhänderin
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