Zweitwohnsitz - 2-Zimmer-Ferienwohnung
5753 Saalbach
Die gemütliche Ferienwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Personenlift.
Die komplett möblierte Wohnung besteht aus Vorraum, Wohnraum, Küche, Schlafzimmer mit 4 Schlafplätzen, Badezimmer und separatem WC. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 44 m² zuzüglich ca. 9 m² Balkon, welcher westseitig mit Blick Richtung Ortszentrum Saalbach ausgerichtet ist.
Im Untergeschoss stehen allen Wohnungseigentümern ein Ski- und Skischuhkeller, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Allgemeine PKW-Abstellplätze befinden sich im Freien vor dem Haus.
Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 385.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 139,51 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 49,72 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 22,36 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 17,14 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 228,73 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 385.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | individuell | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Weitere Kosten | ||
| Besondere Nächtigungsabgabe/Zweitwohnsitzabgabe (Jährlich) | 686,86 € | inkl. USt. |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Diese Ferienwohnung befindet sich in einem Mehrparteienwohnhaus in zentrumsnaher Lage von Saalbach und liegt im ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet!
Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie die Bushaltestelle für den Skibus, welcher Sie bequem zu einer der Talstationen des Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn mit 270 Pistenkilometern, Rodelbahnen, Snowparks und gemütlichen Skihütten bringt. Ein Supermarkt ist nur 5 Gehminuten entfernt und das Zentrum von Saalbach ist fußläufig in ca. 10 – 15 min. erreichbar.
Im Sommer finden Sie auf zahlreichen Wanderwegen, Bikerouten und dem nahen Zeller See Erholung. Ob Sie Action oder Erholung suchen - Saalbach-Hinterglemm ist mit Sicherheit die richtige Adresse für Sie und bietet Wintervergnügen und Sommerspaß.
Infrastruktur
Gesundheit
- < 500m Doktor Karl Schnell
Kultur & Freizeit
- < 500m Motorikweg Saalbach
Einkauf
- < 500m Billa - Supermarkt
Ihr Betreuer
