Ferienwohnung in der „Casa Alpina“ – Zweitwohnsitz
5753 Saalbach
Die gemütliche Ferienwohnung mit Loggia und Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss des Appartementhauses „Casa Alpina“ mit Personenlift. Auf der Loggia genießen Sie Ihren Morgenkaffee an schönen Sommertagen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 41,71 m² zzgl. Loggia von ca. 9,15 m² und einem Balkon von ca. 5,53 m² sowie ein Dachbodenabteil.
Als besonderes Highlight gehört zur Wohnung einer der wenigen Tiefgaragenabstellplätze im Haus.
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft.
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Loggia und Balkon
Im Untergeschoss des Appartementhauses stehen ein Hallenbad, Sauna, ein Tischtennisraum und ein Skikeller allen Eigentümern zur Verfügung. Dort finden sich auch der Waschkeller und Kellerabteile.
Um das Wohl der Eigentümer kümmert sich ein Hausmeister.
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 295.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 252,21 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 64,79 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 6,56 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 39,46 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 22,43 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 385,44 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 295.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: lt. Rechtsanwalts- bzw. Notartarif | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 296.177,65 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 15.04.2024 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die „Casa Alpina“ befindet sich in zentraler Lage von Saalbach und liegt im ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet!
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Schattberg X-Press und steigen in den Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn mit 270 Pistenkilometern, Rodelbahnen, Snowparks und gemütlichen Skihütten ein.
Im Sommer finden Sie auf zahlreichen Wanderwegen, Bikerrouten und dem nahen Zeller See Erholung. Ob Sie Action oder Erholung suchen - Saalbach-Hinterglemm ist mit Sicherheit die richtige Adresse für Sie und bietet Wintervergnügen und Sommerspass.
Infrastruktur
Verkehrsanbindung
- < 500m Schattberg X-press
Kultur & Freizeit
- < 500m Skischule Saalbach - Fürstauer
Gaststätten
- < 500m Bäckerei Unterberger-Filiale Saalbach
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen BANK Saalbach
Einkauf
- < 500m Alpen Apotheke, Mag. Pharm. Christian Rinnerthaler EU
Ihr Betreuer
