3-Zimmerwohnung mitten im Nationalpark Hohe Tauern
5741 Neukirchen am Großvenediger
Die gemütliche 3-Zimmerwohnung liegt nahe dem Zentrum der Nationalparkgemeinde Neukirchen am Großvenediger. Der Ortskern und die Talstation der Wildkogelbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel und ein Supermarkt sind ebenso direkt zur Fuß erreichbar.
Die Wohnung mit großem Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses. Ein zugehöriges sehr geräumiges Kellerabteil ist zudem auch vorhanden. Ein Fahrradabstellraum, eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie Trockenräume sind ebenso nutzbar.
Heizung: Fernwärme
HWB: 177
Parkplatz: Freiplätze (Fix zugeordneter Parkplatz)
Betriebskosten: ca. € 400,-
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 320.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 143,04 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 78,93 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 30,36 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 47,02 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 52,64 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 351,98 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 320.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | nach Vereinbarung | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 8.972,70 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Neukirchen am Großvenediger liegt im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern, direkt am Fuße des Wildkogels, dem Hausberg der Gemeinde mit perfekt präparierten Pisten. Der Einstieg in die Kitzbüheler Alpen und die Skiarena Zillertal liegen in unmittelbarer Nähe. Sowohl im Winter als auch im Sommer begeistert die Gemeinde, umgeben von den höchsten Bergen Österreichs, mit ihrem vielfältigen Sportangebot. Ob beim Skifahren, Rodeln und Langlaufen im Winter oder Wandern, Mountainbiken und Mountaincart im Sommer - für Spaß und atemberaubende Erlebnisse ist das ganze Jahr gesorgt.
Infrastruktur
Bildung
- < 1km Allgemeine Sonderschule
- < 1km Kindergarten Neukirchen
Sonstiges
- < 1km Raiffeisen BANK Oberpinzgau
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Polizeiinspektion Neukirchen am Großvenediger
Einkauf
- < 500m Billa
Verkehrsanbindung
- < 500m Neukirchen Bundesstraße
- < 500m Neukirchen
Ihr Betreuer
