Großzügige Wohnung mit Balkon
5723 Uttendorf
Die großzügige 5-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 2.Stock eines Mehrparteienhauses mitten in Uttendorf. Eine sehr angenehme Wohngegend für jede Lebenslage. Die Weißsee Gletscherwelt und der Badesee samt Sportcenter sind nur einige Fahrminuten entfernt.
Die Zimmer sind über den geräumigen Flur zugänglich. Der Balkon ist westseitig ausgerichtet und durch das helle Wohnzimmer erreichbar. Bis zu 3 Schlafzimmer bieten genug Platz für diverse Lösungen. Im Kellergeschoss befindet sich noch ein eigenes Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz.
Heizung: Strom
HWB: 98
Parkplatz: 1x Tiefgaragenplatz
Betriebskosten: ca. € 490,- p.M.
Die Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 285.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 161,70 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 97,40 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 30,40 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 198,75 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 488,25 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 285.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | nach Vereinbarung | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 96.677,36 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 01.12.2023 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Gemeinde Uttendorf liegt in der Region Oberpinzgau, im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern, etwa 20 km von der Bezirkshauptstadt Zell am See entfernt. Die Gemeinde bietet einen Nahversorger eine Tankstelle, eine Volks- und eine Mittelschule, einen Kindergarten, einen Erlebnisbadesee und vieles mehr.
Der Einstieg in die Weißsee Gletscherwelt, das Skigebiet Zell am See-Kaprun und die Kitzbüheler Alpen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die umliegenden Berge bieten Spielraum für zahlreiche sportliche Aktivitäten im Sommer als auch im Winter.
Infrastruktur
Gesundheit
- < 500m DDr. Katharina Pülzl-Innerhofer
Bildung
- < 1km Pfarrkindergarten
- < 1km Ms Uttendorf
- < 1km Volksschule
Sonstiges
- < 1km Raiffeisenbank Oberpinzgau eGen
Ihr Betreuer
