Luxuriöse Eigentumswohnung im Zentrum
5700 Zell am See
Luxuriöse Eigentumswohnung im Zentrum
Im Herzen von Zell am See liegt diese 3-Zimmer Stadtwohnung.
Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoß und überzeugt mit einer exklusiven und edlen ausgewählten Möblierung, welche im Kaufpreis bereits inkludiert ist.
Das Highlight dieser Wohnung ist die ca. 32m² große Terrasse auf der Sie die Sonne und den Zeller Stadtflair in vollen Zügen genießen können.
Die Schallfenster versprechen ganztägige Ruhe.
Abgerundet wird diese luxuriöse Stadtwohnung durch zwei Tiefgaragenstellplätze.
2 weitere Tiefgaragenstellplätze können extra erworben werden.
Diese Wohnung muss als Hautwohnsitz genutzt werden.
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 660.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 457,62 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 133,62 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 101,27 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 50,91 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 743,42 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 660.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 7.415,88 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 06.03.2023 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Auf einer Seehöhe von 757 Metern thront Zell am See am bezaubernden Westufer des Zeller Sees.
Die Schmittenhöhe, der Hausberg von Zell am See, lädt zu unvergesslichen Ski- und Snowboard Erlebnissen ein und ist von dieser Wohnung nur wenige Gehminuten entfernt.
Doch nicht nur der Winter hat seinen Reiz. Auch der Sommer hat einiges zu bieten. Die faszinierende Natur und der Zeller See bieten eine atemberaubende Kulisse für Outdoor-Aktivitäten aller Art. Ob Golfen auf einem der beiden 18-Loch-Plätze, Wandern oder Mountainbiken in herrlicher Natur.
Auch zahlreiche Bars und Restaurants sind von dieser Wohnungen schnell in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Salzburg (ca. 80 km) ist von Zell am See aus bequem mit dem Auto oder mit der Bahn vom Bahnhof Zell am See aus zu erreichen. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist in ca. eine Autostunde entfernt.
Infrastruktur
Einkauf
- < 500m Trend Maker Modehandels
- < 500m Pearle
Gaststätten
- < 500m Restaurant Kupferkessel
- < 500m Bella Bean Coffee Roastery
- < 500m Scholz
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Bezirksgericht Zell am See
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen BANK
Gesundheit
- < 500m See-Apotheke Zell am See
Ihr Betreuer
