Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage
5700 Zell am See
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines kleinen Mehrparteienhauses in zentraler, aber sehr ruhiger Wohnlage von Schüttdorf in Zell am See. Viele Einkaufsmöglichkeiten und auch der Zeller See sind gut fußläufig erreichbar.
Auf dem großen Eckbalkon genießen Sie Ihr Frühstück und auch die Abendsonne.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.
Vor dem Haus stehen den Eigentümern zugeteilte Parkplätze zur Verfügung.
Im Keller befinden sich Allgemeinräume wie Fahrrad- und Hobbyraum und Waschkeller.
Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer, WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Abstellraum
Nutzflächenaufstellung: Wohnnutzfläche ca. 53,37 m², Balkon ca. 20,70 m², großes Kellerabteil von ca. 9,40 m²
Baujahr 1976, Sanierungsmaßnahmen der Wohnung wie Fenstertausch, neue Außenrollos, Böden und Elektrik vor wenigen Jahren
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 243.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 89,10 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 59,39 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 30,40 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 178,89 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 243.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Rechtsanwalts- bzw. Notartarif | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 36.957,60 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 07.12.2023 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Kleinstadt Zell am See liegt mitten in den Alpen und ist mit ihren zahlreichen kleinen Geschäften, Restaurants und Bars, gemeinsam mit Kaprun, sowie dem Kitzsteinhorn die beliebteste Ferienregion im Salzburger Land. Der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe, das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn sowie die Therme Tauern-Spa-Kaprun liegen in unmittelbarer Nähe. Ob Sie Action oder Erholung suchen – Zell am See ist mit Sicherheit die richtige Adresse für Sie.
Infrastruktur
Kultur & Freizeit
- < 500m Reitanlage Porsche
- < 1km Golfanlage Zell am See-Kaprun
Gesundheit
- < 500m Adler-Apotheke
Bildung
- < 500m Schulzentrum Schüttdorf
Einkauf
- < 1km Baumarkt und Gartencenter Ebster
- < 1km PEZ
Verkehrsanbindung
- < 1km Areitbahn
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