Klima-Aktiv: Wohnen im modernen Neubau
5671 Bruck/Glstr.
Dieses Wohnbauprojekt wird in schöner Wohnlage am Ortsrand von Bruck an der Großglocknerstraße im Ortsteil Oberhof realisiert. Das Projekt umfasst den Neubau eines Mehrparteienhauses mit 7 modernen Eigentumswohnungen.
Auf eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise wird bei diesem Neubauprojekt besonderer Wert gelegt. Das Objekt wird nach den Klima-Aktiv-Kriterien in einer Mischbauweise aus Beton- und Holzbau errichtet. Die Dämmmaterialien werden größtenteils aus nachwachsenden Rohstoffen ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe und die Warmwassererzeugung erfolgt mittels einer Rücklauf-Brauchwasser-Wärmepupe je Wohnung. Weiters wird eine Photovoltaik-Gemeinschaftsanlage errichtet. All diese Maßnahmen sollen dazu beitragen, die lau-fenden Betriebskosten so gering wie möglich zu halten.
Es stehen je 3 Wohnungen im Erdgeschoß sowie 3 Wohnungen im 1. Obergeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² bis ca. 102 m² zur Verfügung. Im 2. Obergeschoß entsteht eine traumhafte und großzügige Dachgeschoßwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 121 m².
Alle Wohnungen erhalten großzügige Terrassen bzw. Balkone. Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen zusätzlich über einen Gartenanteil. Weiters gehört zu jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil.
Parkplätze können als Freistellplätze (EUR 7.000,-) oder überdachte Stellplätze (EUR 15.000,-) erworben werden.
Es besteht die Möglichkeit der Inanspruchnahme einer Wohnbauförderung gemäß Richtlinien des Landes Salzburg.
Die Wohnungen werden provisionsfrei für unsere Käufer angeboten!
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen des Bauträgers und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
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Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Gesamtkosten | ||
| Kaufprovision | Provisionsfrei | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 2 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Gemeinde Bruck an der Großglocknerstraße ist eine lebendige und vielseitige Wohngegend. Die Gemeinde bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute soziale Struktur.
Die Infrastruktur von Bruck ist gut entwickelt, mit einer Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine bequeme Versorgung ermöglichen. Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls vorhanden und bieten eine umfassende Betreuung für Familien.
Die Lage von Bruck ist von großer Bedeutung, da sie als Tor zum Nationalpark Hohe Tauern dient und somit eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bietet. Wanderwege, Skigebiete, Radwege und Kletterrouten ziehen Naturliebhaber aus Nah und Fern an.
Insbesondere auch die Nähe zur Bezirkshauptstadt Zell am See sowie zu den umliegenden Tourismusorten (z.B. Kaprun) sowie die günstige Anbindung an die Autobahn A10 macht Bruck an der Großglocknerstraße auch für Pendler attraktiv. Die Gemeinde bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung, was sie zu einem begehrten Wohnort in der Region macht.
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