3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage
5671 Bruck an der Großglocknerstraße
3-Zimmer Wohnung in Bruck
Die ca. 84m² Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines Mehrparteienhauses.
Die liebevoll eingerichtete Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, einer Küche und einem Bad und einem extra WC.
Ein Highlight dieser Wohnung sind der Balkon und die Loggia, welche einen perfekten Platz bilden, um die Sonne und den fantastischen Ausblick auf die umliegende Bergwelt zu genießen.
Ein Kfz- Freistellplatz ist der Wohnung zugehörig.
Diese Immobilie muss als Hauptwohnsitz genutzt werden.
Wir verweisen auf die Funktion als Doppelmakler und auf das "Wirtschaftliche Naheverhältnis."
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 379.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 138,12 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 98,75 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 64,14 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 46,03 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 47,03 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 394,07 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 379.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 28.036,57 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2022 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Diese Immobilie befindet sich in einer außergewöhnlich schönen und auch ruhigen Lage in Bruck an der Glocknerstraße.
Bruck liegt am Rande des Nationalpark der Hohe Tauern im Land Salzburg zwischen der Bezirkshauptstadt Zell am See und dem Ort Kaprun.
Eine gute Infrastruktur ist gegeben. Schulen, Ärzte, Supermarkt und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur
Bildung
- < 500m Alterserweiterte Kinderbetreuung im Kindergarten Bruck-Sonnenschein
Gaststätten
- < 500m Zacherlbrau
- < 500m Cafe Restaurant Taj Mahal
Kultur & Freizeit
- < 500m Sportzentrum Bruck
- < 500m Sport Camp Woferlgut
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen BANK
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Polizeiinspektion Bruck an der Großglocknerstraße
Einkauf
- < 500m Kleintierzentrum Bruck
Ihr Betreuer
