Preiswerte 3-Zimmerwohnung
5671 Bruck an der Glocknerstraße
Preiswerte 3-Zimmerwohnung
Diese ca. 62m² Wohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung liegt im Erdgeschoss. Durch den Vorraum erreichen Sie alle Wohnräume.
Die Wohnung besteht durch ein Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und einem extra WC und zwei Schlafzimmer.
Ein Freistellplatz ist der Wohnung zugehörig.
Diese Immobilie muss als Hauptwohnsitz genutzt werden.
Wir verweisen auf die Funktion als Doppelmakler und auf das "Wirtschaftliche Naheverhältnis."
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 209.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 123,01 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 65,80 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 289,29 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 478,10 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 209.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 23.464,62 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 01.07.2022 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Gemeinde Bruck an der Großglocknerstraße ist eine lebendige und vielseitige Wohngegend. Die Gemeinde bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute soziale Struktur. In der Nähe befindet sich alles was man zum Leben benötigt wie Schulen, Ärzte, Supermärkte und vieles mehr.
Bruck liegt am Rande des Nationalparks Hohe Tauern im Salzburger Land, zwischen der Bezirkshauptstadt Zell am See und dem Ort Kaprun mit dem Gletscher Kitzsteinhorn. Bruck ist zentral gelegen und in unmittelbarer Nähe von Skipisten, Wander-sowie Mountainbike Routen und Schwimmbädern.
Infrastruktur
Einkauf
- < 500m Kerzenwelt
Gesundheit
- < 1km Dr. Johann Rachelsperger
- < 1km Medizinalrat Doktor Houshang Aboufazeli
Gaststätten
- < 1km Cafe Pizzeria La Vida
Verkehrsanbindung
- < 1km Bahnhofstraße
Bildung
- < 1km Landwirtschaftliche Fachschule Bruck
- < 1km Hauptschule
- < 1km Kindergarten Bruck I-Spatzennest
- < 1km Volksschule
Tourismus
- < 1km Sportcamp Woferlgut
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