Erstbezug: 2-Zimmer Wohnung mit Balkon
5600 Sankt Johann im Pongau
Das Neubauprojekt befindet sich im Ortsteil Reinbach im Südwesten der Bezirkshauptstadt St. Johann im Pongau. Das Wohnhaus besteht aus 14 Eigentumswohnungen und wurde 2023 fertiggestellt. Bei der Planung wurde besonders viel Augenmerk auf die lichtdurchfluteten Balkone, aufgelockerte Architektur und eine intelligente Raumaufteilung gelegt. Große Bedeutung kommt zudem einer qualitativen Bauweise, langlebigen Materialien sowie einer stilvollen Ausstattung zu.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung (Top 7) weist eine Größe von ca. 61 m² auf und besteht aus einem großzügigen Wohn-Essbereich und einem Schlafzimmer. Das Badezimmer überzeugt von hochwertiger Ausstattung, das WC ist separat situiert. Ebenso befindet sich ein Abstellraum in der Größe von 2 m² in der Wohnung. Der Balkon ist über den Wohn-Essbereich erreichbar und ist ca. 19,5 m² groß.
Im Kellergeschoss befinden sich die zugeordneten Kellerabteile der jeweiligen Wohnungen sowie eine Tiefgarage. Hierbei ist ein Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis der Wohnung inkludiert, weitere Parkplätze können erworben werden.
Kaufpreis
€ 345.589,00 inkl. TG-Stellplatz
zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz: € 29.900,00
zusätzlicher Duplex-Tiefgaragenstellplatz: € 39.900,00
Versorgungsanschlüsse
Strom: Anschluss vorhanden
Anschluss an das örtliche Kabel-TV-Netz
Wasseranschluss: Anschluss an das Ortswasserleitungsnetz
Fäkalkanalisation: Anschluss an das Ortskanalnetz
Beheizt wird die Liegenschaft mittels Pellets-Zentralheizung und Photovoltaikanlage.
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Top Ausstattung zum Wohlfühlen
Sorgsam im Detail geplant bietet Ihnen Ihr neuer Wohn- und Lebensmittelpunkt den idealen Raum zum Leben. Alle Raumeinheiten des Projektes überzeugen durch eine qualitativ hochwertige Ausstattung. So schaffen beispielsweise stilvolle Parkettböden, Fußbodenheizung und Kunststoff-Alu-Fenster mit dreifacher Isolierverglasung eine äußerst angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung gewährleistet eine optimale Luftqualität bei gleichzeitiger Energieeffizienz. In Bad und WC erwartet Sie eine äußerst geschmackvolle Sanitärausstattung.
Eine umweltschonende Photovoltaikanlage und eine moderne Pelletsheizung sorgen für eine sichere und nachhaltige Wärmeversorgung. Vollen Komfort bietet darüber hinaus die große Tiefgarage mit beheizter Zufahrt, wobei sämtliche Wohnungen barrierefrei mit Lift über die Tiefgarage erschlossen sind. In den Kellergeschoßen stehen neben privaten Kellerabteilen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen sowie eine Waschküche zur Verfügung. Die Herzen der kleinen Bewohner:innen lässt ein eigener Spielplatz in der attraktiven Außenanlage höherschlagen.
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 315.689,00 € | |
| Kaufpreis KFZ-Abstellplatz | 29.900,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 275,31 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 275,31 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 345.589,00 € | |
| Kaufprovision | Provisionsfrei | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 1,8 % inkl. 20 USt, € 60,- Treuhandkontoführung | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Erholsame Ruhe & hervorragende Infrastruktur
Herzlich Willkommen in Reinbach, dem schönen Ortsteil im Südwesten der Bezirkshauptstatt St. Johann im Pongau. Hier lassen sich Lebensträume für all jene verwirklichen, die einerseits erholsame Ruhe, andererseits eine hervorragende Infrastruktur sowie traumhaftes Bergvergnügen zu jeder Jahreszeit schätzen und lieben.
Eingebettet in die herausragende, schneesichere Region Snow Space Salzburg finden große und kleine Wintersportler alles für perfekte Momente in der weißen Pracht: traumhafte Pisten, Snowpark, Langlaufloipen, Rodelbahnen und vieles mehr. Genauso versprechen die warmen Monate wunderbare Naturerlebnisse - ob beim Wandern, Klettern oder Biken. Neben zahllosen Möglichkeiten zum Aktivsein bietet die charmante Stadt verschiedene Shoppingmöglichkeiten. Restaurants und Cafés laden zum Entspannen und Genießen ein. Selbstverständlich trägt die Lage des Ortes auch einen immensen Teil zur Attraktivität als wichtiger Wirtschaftsstandort bei. Darüber hinaus sprechen vielfältige Kultur- und Erlebnismöglichkeiten sowie das umfangreiche Bildungsangebot für genau diesen Platz zum Leben.
Infrastruktur
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen Bank
Gaststätten
- < 500m Gasthaus Hubertusstube
- < 500m Gasthaus Bacher
- < 1km Paradox
Bildung
- < 500m Kindergarten
Gesundheit
- < 1km Krankenhaus Schwarzach
- < 1km Anna Apotheke
- < 1km Doktor Walter Schmidjell
- < 1km Doktor Monika Schmidjell-Penthor
- < 500m Diplom Tierarzt Schick Eduard
Kultur & Freizeit
- Sportzentrum Sankt Johann im Pongau
Ihr Betreuer
