2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
5600 Sankt Johann im Pongau
In Zentrumsnähe der Stadtgemeinde St. Johann befindet sich dieses Mehrparteienhaus mit gesamt 14 Eigentumswohnungen aufgeteilt auf zwei Häuser. Das Bauprojekt wird 2024 fertiggestellt. Dank der exquisiten Lage genießen die neuen Eigentümer:innen eine hohe Lebensqualität von Wohnen am Grünen und profitieren zugleich von den Vorteilen der zentralen Stadtlage. Zu den Highlights der einzelnen lichtdurchfluteten Wohnungen zählen insbesondere die großzügigen Außenbereiche, die einen absoluten Erholungswert vom Alltag bieten.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung (Top B6) weist eine Größe von 55 m² auf. Sie besteht aus einem gemeinsamen Wohn-Ess- und Kochbereich, einem Schlafzimmer, Abstellraum und Badezimmer inkl. WC. Vom Wohnbereich gelangt man auf den ca. 13 m² großen Balkon von welchem aus man einen fantastischen Blick auf die umliegende Wohn- und Berglandschaft hat.
Der Wohnung zugeteilt ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Weitere Stellplätze (Freistell- oder Tiefgaragenplatz) können zusätzlich erworben werden.
Kaufpreis
€ 444.344,00 inkl. TG-Stellplatz
zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz: € 36.900,00
zusätzlicher PKW-Freistellplatz: € 12.900,00
Versorgungsanschlüsse
Strom: Anschluss vorhanden
Anschluss an das örtliche Kabel-TV-Netz
Wasseranschluss: Anschluss an das Ortswasserleitungsnetz
Fäkalkanalisation: Anschluss an das Ortskanalnetz
Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme-Zentralheizung und Photovoltaikanlage.
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 407.444,00 € | |
| Kaufpreis KFZ-Abstellplatz | 36.900,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 247,77 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 247,77 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 444.344,00 € | |
| Kaufprovision | Provisionsfrei | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 1,8 % inkl. 20 USt, € 60,- Treuhandkontoführung | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
In Zentrumsnähe zur Bezirkshauptstadt St. Johann im Pongau, in beliebter und ruhiger Wohnlage mit hochrangiger Infrastruktur und Verkehrsanbindung, befindet sich dieses Neubauprojekt mit insgesamt 14 Einheiten zum Kauf. Wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Schulen und eine Anzahl vieler Geschäfte sind fußläufig oder mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadtgemeinde St. Johann bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten im Sommer wie auch im Winter. Die Einstiegstelle zum Skigebiet Snow Space Salzburg befindet sich nur wenige Kilometer von der Liegenschaft entfernt. Die Landeshauptstadt Salzburg mit ihrem Flughafen ist in. ca. 40 PKW-Fahrminuten erreichbar.
Infrastruktur
Einkauf
- < 500m Stadtgalerie Sankt Johann
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen Bank
Gesundheit
- < 500m Johannes Stadtapotheke
Gaststätten
- < 500m Cafe Schiebel
Ihr Betreuer
