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Wunderschönes Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen

5580 Tamsweg

Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Wohn- Essbereich mit Küche. Der wunderschöne Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Der Wohn-Essbereich wird durch den Wintergarten erweitert und bietet viel Raum zum genießen.


Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang zum Balkon inkl.Blick auf die umliegende Berglandschaft.


Das Erdgeschoss wurde durch eine ca.45 m² große Wohnung mit getrenntem Zugang erweitert. Eine weitere Wohnung im Obergeschoss mit ca.40 m² ist über eine Außentreppe zugänglich.


Nutzung: Hauptwohnsitz

Ihr Betreuer

Martin Schilcher
Konzessionierter Immobilienmakler

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Einfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
2014
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Pellets
Stellplätze
4 x Freiplatz

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
19.05.2023
Gültig bis
18.05.2033
HWB-Wert (KWh/m²/a)
51,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
0,74
fGEE Klasse
A

Flächen

Wohnfläche
ca. 232 m²
Nutzfläche
ca. 24 m²
Gesamtfläche
ca. 256 m²
Grundfläche
ca. 622 m²

Aufteilung

Balkone
2

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 525.000,00 €
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 525.000,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Am Fuße des Preber auf einer Höhe von 1022 Meter liegt die Gemeinde Tamsweg. Neben vielen Geschäften, Restaurants und Cafe’s gibt es ebenso viele Sehenswürdigkeiten, das Lungauer Heimatmuseum, das Schloss Kuenburg oder auch die St. Leonhards Kirche. Der Lungau ist im

Sommer bekannt für seine vielen Berge, 60 prickelnden Bergseen und rund 70 bewirtschafteten Almhütten, die Sie mit süßen und deftigen Lungauer Spezialitäten verwöhnen. Die Skigebiete Katschberg, Grosseck-Speiereck, Fanningberg und Obertauern mit insgesamt über 300 schneesicheren Pistenkilometern sowie unzähligen, ausgezeichnet präparierten Langlaufloipen,lassen die Herzen der Wintersportler höher schlagen.

Ein weit gespanntes und übersichtlich markiertes Winterwandernetz lädt

außerdem zu unvergesslichen Winter- und Schneeschuhwanderungen ein.

Anfrage

Martin Schilcher
Konzessionierter Immobilienmakler
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