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2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

5580 Tamsweg

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum Wohn-Essbereich Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.


Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Balkon, auf der man ungestört traumhafte Sommertage oder laue Abende genießen kann.


Ebenfalls ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt und bietet somit weitere Staumöglichkeiten.


Zur Wohnung gehört auch ein Carport.


Nutzung: HAUPTWOHNSITZ


Weiteres möchten wir darauf hinweisen, dass eine Hauptwohnsitznutzung erforderlich ist bzw. eine Vermietung nach dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) zu erfolgen hat.


Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere

Funktion als Doppelmakler.

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
2010
Heizung
Fernwärme: Fernwärme
Stellplätze
Carport

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
31.03.2020
Gültig bis
30.03.2030
HWB-Wert (KWh/m²/a)
46,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,64
fGEE Klasse
A+

Flächen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Balkonfläche
ca. 7 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
2
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1
Balkone
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 179.000,00 €
Laufende Kosten
Betriebskosten 123,71 € inkl. 10% USt.
Reparaturrücklage 59,31 € inkl. USt.
Betriebskosten KFZ-Abstellplatz 6,90 € inkl. 20% USt.
Sonstige Kosten 27,60 € inkl. USt.
Heizkosten 16,09 € inkl. 20% USt.
Warmwasser 10,44 € inkl. 10% USt.
Gesamtkosten
Monatliche Kosten 244,05 € inkl. USt.
Gesamtkaufpreis 179.000,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Die schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Marktgemeinde Tamsweg, im Herzen des Lungaus. Der Lungau ist bekannt für seine atemberaubende Naturlandschaft und bietet eine Vielzahl von Outdoor Aktivitäten wie Wandern, Schifahren und Radfahren zusätzlich befinden sich das Hallenbad und Freibad sowie Tennisplätze und Sportplätze direkt im Ort. Infrastrukturelle Einrichtungen, Kaufgeschäfte, Gastronomiebetriebe, Schulen und Gesundheitseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

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