Exklusives Projekt in Toplage: Maisonettewohnung inkl. Tiefgaragenstellplätze
5542 Flachau
Architektur bedeutet nicht nur eine schöne Fassade zu bauen, sondern auch Lebensraum zu gestalten!
Hier liegt der Fokus ganz klar auf hoher Lebens- und Wohnqualität, Funktionalität und Umweltverträglichkeit. Freuen Sie sich auf gediegenen Wohnkomfort in attraktiver Wohnlage inmitten der Salzburger Alpen! Das neue Immobilienprojekt "Heima[t]raum" mit 12 Wohnungen bietet eine hervorragende Standortqualität in ländlicher Umgebung in Flachau.
Je nach Ihren individuellen Wünschen laden familiäre Privatgärten, lichtdurchflutete Balkone sowie fantastische Dachterrassen zum Wohlfühlen ein. Erleben Sie traumhafte Stunden im Freien, umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse. Die einzelnen Wohnungen des Projektes "Heima[t]raum" in Flachau, überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung mit ausgewählten Materialien und einer sorgfältig geplanten Raumaufteilung. Bei der Umsetzung dieses Bauvorhabens wird hoher Wert auf energieeffiziente Bauweise gelegt, damit die zukünftigen Betriebskosten für Sie gering bleiben.
Dieses rundum gelungene Konzept lässt nahezu keine Wünsche offen. Erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum und entscheiden Sie sich für Ihre bevorzugte Wohnung beim Projekt "Heima[t]raum" in Flachau.
Das Objekt verfügt über Tiefgaragenstellplätze und PKW-Freistellplätze.
KEIN ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH!
Die gemütliche 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das Kellergeschoss, das Erdgeschoss und das Obergeschoss des Neubauprojektes.
Wohnungsgröße: ca. 101 m²
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: lt. Rechtsanwalts- bzw. Notartarif.
Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.
Einen aktuellen Überblick finden Sie auf unserer Homepage raiffeisen-immobilien.at
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 580.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 265,32 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 56,54 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 37,86 € inkl. 20% USt. | |
| Heizkosten | 65,10 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 55,26 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 480,08 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 580.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 1.44% | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Flachau ist ein aufstrebender Ort für alle Sport- und Naturbegeisterten. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Sportmittelschule besticht der Ort mit einem großen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie Winter. Im Sommer bietet der Ort ein abwechslungsreiches Angebot an Freizeiterlebnissen in wunderschöner Natur und Bergwelt und im Winter findet der Wintersportler im Skiverbund Ski Amade, eines der größten Wintersportgebiete in Europa mit 760 Pistenkilometer und 270 komfortablen Liftanlagen.
Infrastruktur
Gaststätten
- < 500m Paularei
- < 1km Musistadl
- < 1km Restaurant zum Holzwurm
Bildung
- Volksschule
Kultur & Freizeit
- Volksschule Reitdorf
Ihr Betreuer
