Sonnige 2-Zimmer Wohnung am Grünland als Zweitwohnsitz
5350 Strobl
Sonnige 2-Zimmer Wohnung am Grünland mit Zweitwohnsitznutzung
Schöner Wohnen in Strobl am Wolfgangsee, intakte Natur und der Wolfgangsee mit bester Wasserqualität liegen nur unweit entfernt.
Die charmante und top sanierte Wohnung hat Wohlfühlcharakter. Durch die große Fensterfront nach Süden ist die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet.
Nach Rücksprache mit dem Bauamt Strobl und der Abteilung Grundverkehr, ist bei Kauf eine Nutzung als Zweitwohnsitz weiterhin möglich.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 180.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 79,33 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 49,00 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 14,72 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 137,57 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 280,62 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 180.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Vereinbarung im Rahmen der notariellen Tarifordnung zzgl. Barauslagen zzgl. 20 % UST | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 164.118,12 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2022 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Strobl am Wolfgangsee liegt am Ostufer des schönen Wolfgangsees, die Ausläufer der Osterhorngruppe, der Schafberg bis Leonsberg bilden die malerische Bergkulisse. Der Panoramablick auf die Berge ist garantiert. Strobl bietet Ihnen eine gelebte Infrastruktur Bäcker, Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Restaurants und Gastronomiebetriebe bieten genügend Abwechslung. Das Sport- und Freizeitangebot könnte umfangreicher nicht sein, sei es im Sommer wie auch im Winter. Die Postalm, das größte zusammenhängende Almgebiet, ist unweit entfernt. Vielfältige Wander- und Radtouren, Wassersport am Wolfgangsee und im Winter Skisport, Skitouren, Langlauf wird geboten. Die Festspielstadt Salzburg ist ca. 40 Autominuten entfernt, die Kaiserstadt Bad Ischl erreichen Sie in nur 10 Fahrminuten.
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Kultur & Freizeit
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