Gemütliche 2-Zimmer-Ferienwohnung
5340 St. Gilgen
Die als Ferienwohnung gewidmete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich etwas oberhalb des Zentrums von St. Gilgen in einer gepflegten und vor allem ruhigen Wohnanlage.
Die Wohnung verfügt über Wohn- und Schlafzimmer sowie Tageslicht in Badezimmer und Küche.
Ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.
Auf dem fast uneinsehbaren Balkon genießen Sie gemütliche Sonnenstunden und den herrlichen Blick auf das umliegende Bergpanorama.
Das Ortszentrum von St. Gilgen ist in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung ist voll möbliert und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 250.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 150,80 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 50,45 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 201,25 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 250.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft im Rahmen der notariellen Tarifordnung, zzgl. Barauslagen, zzgl. 20 % UST | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 17.699,97 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 20.07.2022 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
St. Gilgen ist ein bezaubernder Ort im Bundesland Salzburg und gehört zur Region Salzkammergut. Die Gemeinde liegt idyllisch am Ufer des Wolfgangsees.
Die Umgebung von St. Gilgen zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit aus.
Sie bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Segeln, Radfahren, Schwimmen, Skitourengehen, etc.
Nicht nur Sportbegeisterte, sondern auch Ruhesuchende, Genießer und Kulturinteressierte kommen hier auf ihre Kosten.
Eine der bemerkenswertesten historischen Fakten über St. Gilgen, dass Anna Maria Mozart, die Mutter des berühmten Komponisten Wolfgang Amadeus Mozart, in St. Gilgen geboren und aufgewachsen ist. Dieser historische Hintergrund hat sicherlich dazu beigetragen, den Ort in der Musikwelt bekannt zu machen.
Alles in allem ist St. Gilgen ein Ort von unvergleichlicher Naturschönheit und kultureller Bedeutung. Ob Sie die Natur erkunden, sportlich aktiv sein oder einfach nur die Ruhe genießen wollen, St. Gilgen bietet für jeden etwas.
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