Villen Anwesen mit einem Blick wie ein Gemälde
5340 Sankt Gilgen
Villen Anwesen mit einem Blick wie ein Gemälde, der Sie von Zimmer zu Zimmer begleitet
Diese einzigartige Liegenschaft entspricht in Größe und in Vielfältigkeit einem Lebenskonzept dem keine Grenzen gesetzt sind. Sowohl indoor wie auch outdoor bietet Ihnen das Anwesen viele Möglichkeiten.
St. Gilgen seit eh und je beliebt liegt ca. 30 km östlich von Salzburg.
Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis und auf die Funktion als Doppelmakler.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 9.750.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 9.750.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Vereinbarung im Rahmen der notariellen Tarifordnung zzgl. Barauslagen zzgl. 20 % UST. | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Weitere Kosten | ||
| Gemeindeabgaben (Monatlich) | 693,91 € | inkl. USt. |
| Heizung Bioenergie St. Gilgen (Monatlich) | 781,00 € | inkl. USt. |
| Rauchfangkehrer (Monatlich) | 16,41 € | inkl. USt. |
| Salzburg AG Energie/Strom (Monatlich) | 1.597,92 € | inkl. USt. |
| Uniqua Versicherung (Monatlich) | 250,06 € | inkl. USt. |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Das Anwesen liegt erhöht über dem berühmten Ort St. Gilgen und bietet Ihnen den sagenhaften malerischen Blick auf den Wolfgangsee. Schon die Dichter und Maler des vorigen Jahrhunderts wussten diese magische Landschaft zu schätzen und verewigten diesen Blick in Literatur und Gemälden. Der liebliche Ort St. Gilgen, hat an seinem Charme nichts verloren und garantiert Ihnen grenzenlose Lebensqualität. Die Gegend bietet Ihnen Natur- und Freizeitmöglichkeiten zu Berg, Land und Wasser. St. Gilgen besticht aber auch mit einer hervorragenden Infrastruktur, Top Restaurants, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Supermärkte und Bildungsangeboten. So ist hier die einzigartige Privatschule mit Abschluss des Internationalen Baccalauréat, die St. Gilgen International School, angesiedelt. Die Stadt Salzburg, mit seinem unzähligen Kultur- und Theaterangeboten, Geschäften und Altstadtflair ist nur ca. 30 Autominuten entfernt. Den Flughafen Salzburg erreichen Sie ebenso schnell. Packt Sie einfach die Sehnsucht nach Kleinstadtfeeling, so ist die bezaubernde Kaiserstadt Bad Ischl mit Lust auf Süßem, Geschäften und Musik ganz nah.
Infrastruktur
Öffentliche Einrichtung
- < 1km Zentrum Gemeindeamt
Gaststätten
- < 500m Haus am Hang
Verkehrsanbindung
- < 500m an der B 158
Einkauf
- < 500m Billa
- < 1km Obauer Biobäcker
Bildung
- < 1km Privatschule St. Gilgen International School
Gesundheit
- < 500m Dr. Kowatsch
Kultur & Freizeit
- < 1km Ufer Wolfgangsee
Sonstiges
- < 1km Raiffeisenbank
Ihre Betreuer
