Neuwertiges, exklusives Einfamilienhaus
5204 Straßwalchen
Das reizvolle Einfamilienhaus, welches von der Firma ELK in Holzriegelbau gebaut wurde, befindet sich in der Nähe von Straßwalchen. Die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße, bietet die perfekte Anbindung zur Stadt Salzburg. Einrichtungen wie Ärzte, Supermarkt, neue Mittelschule Banken etc. sind in wenigen Fahrminuten im Zentrum von Straßwalchen erreichbar.
Durch die geschickte Raumplanung entstand ein lichtvolles Raumkonzept!
Nutzflächenaufstellung:
Ca. 595 m² Grundstücksfläche
Ca. 150 m² Wohnnutzfläche EG/OG
Parkplätze, (2 Carports wären möglich), Photovoltaikanlage
Heizung: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Baujahr: Ca. 2023
Verfügbarkeit: Ab sofort
Bei Interesse fordern Sie bitte unser Exposé an!
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 750.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 273,97 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 273,97 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 750.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 1.5% | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Straßwalchen ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Kastralgemeinden von Straßwalchen leben ca. 8.000 Einwohner. Straßwalchen verfügt über drei Volksschulen, eine Neue Mittelschule, sowie ein Oberstufenrealgymnasium. Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung. Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freizeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weiter Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie. Es besteht eine verkehrsgünstige Lage. Die Landeshauptstadt erreichen Sie in knapp 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln z.B. ÖBB oder Bus.
Infrastruktur
Gesundheit
- < 500m Kleintierpraxis Straßwalchen
- < 1km Apotheke 'Zum heiligen Martin'
Einkauf
- < 1km Kornprobst Tele-Funk Ges.M.B.H.
- < 1km Uhrmachermeister Kaser Inh. Helmut Kaser
- < 500m Unimarkt & Co.
- < 500m Dm Drogerie Markt
Sonstiges
- < 1km Raiffeisen Bank
Öffentliche Einrichtung
- < 1km Polizeiinspektion Straßwalchen
Bildung
- < 500m Bundes-Oberstufenrealgymnasium
Gaststätten
- < 500m Marettimo-Trattoria Pizzeria Gelateria
- < 1km Cafe Plainer
Ihr Betreuer
