3-Zimmer-Maisonettenwohnung
5202 Neumarkt am Wallersee
Eine gut durchdachte Raumaufteilung lässt viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Die Maisonettenwohnung wurde im Jahr ca. 1984 errichtet. Der helle Wohnraum mit integrierter Küche ist ein idealer Treffpunkt für gesellige Stunden mit Ihren Freunden.
Nutzflächenaufstellung:
Ca. 80 m² Wohnfläche
Ca. 9 m² Kellerabteil
Ca. 9 m² Balkon, ca. 8 m² Terrasse
Bezug: Juli
Bei Interesse fordern Sie bitte unser Exposé an!
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 339.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 159,05 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 116,39 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 28,68 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 304,12 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 339.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 1.5% | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 243.967,78 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 04.12.2023 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die schöne Stadtgemeinde Neumarkt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärztezentrum, Gastronomie, Einkaufsgeschäfte) sowie eine sehr gute Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Salzburg liegt ca. 25 Autominuten und der Autobahnanschluss Eugendorf ca. 15 Fahrminuten entfernt. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet Ihnen der nahegelegene Wallersee.
Infrastruktur
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Neumarkt am Wallersee Salzburgerstraße
Einkauf
- < 500m Kik Neumarkt Am Wallersee
- < 1km NKD
Gesundheit
- Dr.Med. Helmut Wakolbinger
- Doktor Thomas Sinnißbichler
- < 1km Apotheke 'Zum goldenen Engel'
Sonstiges
- < 500m Raiffeisenbank
- OMV
Bildung
- < 500m Kindergarten
- < 500m Neue Mittelschule
- < 500m Polytechnische Schule
- < 500m Höhere Bundeslehranstalt für Wirtschaftliche Berufe
Gaststätten
- < 500m Pizzaria Francesco
Ihr Betreuer
