Einfamilienhaus Lakeview
5162 Obertrum am See
Aufwachen mit Seeblick! Wohnen am Grünland! In 3 Minutenn zu Fuß erreicht man das Ortszentrum mit Bushaltestelle, Bäcker, Supermarkt, Gasthaus und Gemüsehändler, diese Infrastruktur ist kaum zu überbieten. Für Familien ist der Weg zum Kindergarten und der Volksschule gleich ums Eck. Viel Wohnen auf ca. 170 m²: über eine geräumige Diele geht man die hochwertige Küche mit viel Arbeitsfläche. Eine XL Speis bietet genug Stauraum für Getränke und Lebensmittel. Von der offenen Küche befindet sich anschließend das Herzstück Essen-Wohnen, wo sich Familie und Freunde zum geselligen Beisammensein treffen. Vom Esszimmer erschließt sich die riesige Terrasse und den großen Garten mit lauschigen Chill-Zonen. Im ersten Obergeschoss befinden sich 3 helle gut geschnittene Zimmer und ein großes Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Walk-in Dusche. Im Dachgeschoss ist ein tolles Apartment mit Duschbad, Schlaf- und Wohnbereich untergebracht. Vom Wohnbereich im Dachgeschoss befindet sich eine breite geräumige Loggia mit Blick auf die Kirche. Die Autos finden in einem Doppelcarport Platz. Eine großzügige Lagerhütte mit Zugang zum Garten rundet das Gesamtkonzept ab.
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
Basiskosten | ||
Kaufpreis | 790.000,00 € | |
Laufende Kosten | ||
Betriebskosten | 250,00 € inkl. 10% USt. | |
Heizkosten | 119,00 € inkl. 20% USt. | |
Gesamtkosten | ||
Monatliche Kosten | 369,00 € inkl. USt. | |
Gesamtkaufpreis | 790.000,00 € | |
Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Nebenkosten | ||
Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
Grundbucheintragung | 1,1% |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Obertrum, das Herz des Seenlandes, bietet eine perfekte Infrastruktur in herrlicher Natur. Die Vielfalt der Outdoor Aktivitäten ist riesig, vom Baden, Laufen, Radfahren, Wandern, SUP, Segeln, der private Triathlon startet direkt vor der Haustür. Der Kindergarten und die Volksschule samt Spielplatz können in 5 Minuten zu Fuß erreicht werden. Die Bushaltestelle ist 3 Minuten fußläufig. Bäcker, Konditor, Metzgerei und Supermarkt erreicht man ebenso in 5 - 10 Minuten. Mehrere Gasthäuser im Ort und der Umgebung sorgen für Gemütlichkeit und Kulinarik.
Infrastruktur
Öffentliche Einrichtung
- < 1km Obertrum am See Kirchstättstraße
Gesundheit
- < 1km Doktor Rita Hörtenhuber
- < 500m Salus Apotheke
Sonstiges
- < 1km Raiffeisen BANK
Gaststätten
- < 1km Braugasthof Sigl
- < 1km Cafe Konditorei Loidl
Bildung
- < 1km Alterserweiterte Kinderbetreuung Obertrum
- < 1km Volksschule
Kultur & Freizeit
- < 1km Minigolf Obertrum Am See
Einkauf
- Eurospar
- < 500m Billa
- < 500m Rösslhuber
- < 500m Unterrainer