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Lage - Lage - Lage - 5 Gehminuten zur Lokalbahn - kleines Haus mit viel Charme

5121 Ostermiething

Lage: ruhige, sonnige Lage, Lokalbahnstation fußläufig erreichbar (3-4 Gehminuten)

Nutzfläche: ca. 112m² Wohnfläche

Grundstücksgröße: ca. 746m²

Raumaufteilung:

KG: Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, großer Lagerraum mit Infrarotkabine, großer Hobbyraum;

EG: Vorraum, Koch- Ess- und Wohnbereich offen, WC mit Dusche;

OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Galerie, Badezimmer mit Dusche- Badewanne und WC;


Ziegelmassivhaus aus dem Jahr ca. 1996.


Anschlüsse: Wassergenossenschaft, Ortskanal; Zentralheizung/Gas, teilweise Fußbodenheizung; Zusatzherd in der Küche;

Übernahme: kurzfristig möglich; nicht barrierefrei;


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Ihr Betreuer

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Haus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
ca. 1996
Heizung
Zentralheizung: Gas
Stellplätze
Garage

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
21.03.2024
Gültig bis
20.03.2034
HWB-Wert (KWh/m²/a)
235,00
HWB Klasse
F
fGEE Wert
3,09
fGEE Klasse
E

Flächen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundfläche
ca. 746 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
3
Etagen
3
Bäder
2
Toiletten
2
Schlafzimmer
2
Terrassen
1
Balkone
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 450.000,00 € inkl. USt.
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 450.000,00 € inkl. USt.
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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ca. 400m bis zur Lokalbahnstation (ca. 5 Gehminuten)


Ruhige Lage mit Blick ins Grüne

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