2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
5113 Vollern
2-Zimmer-Wohnung mit PKW-Stellplatz
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit einer optimalen Raumaufteilung. Weiters verfügt die Wohnung über einen gemütlichen Balkon zum Verweilen. Für Ihr Fahrzeug haben Sie einen eigenen PKW-Stellplatz sowie Besucherparkplätze direkt vorm Objekt.
Nutzflächenaufstellung:
- Ca. 45 m² Wohnnutzfläche
- Ca. 2 m² Balkon
- Abstellplatz ca. 11 m²
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Bezug jederzeit möglich.
Ihr Betreuer
Robert Kohl
Konzessionierter Immobilienmakler
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Dachgeschosswohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1996
Heizung
Zentralheizung: Öl
Stellplätze
Freiplatz
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
17.08.2020
Gültig bis
16.08.2030
HWB-Wert (KWh/m²/a)
72,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,24
fGEE Klasse
C
Flächen
Wohnfläche
45,00 m²
Balkonfläche
2,00 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
2
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1
Balkone
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 198.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 77,62 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 46,55 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 30,40 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 44,84 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 199,41 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 198.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | laut Notartarif | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 49.811,75 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde St. Georgen im Ortsteil Vollern. Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Objekt. Nach Oberndorf und Bürmoos sind es nur wenige Fahrminuten.
Ihr Betreuer
Anfrage
Robert Kohl
Konzessionierter Immobilienmakler
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