Traumhaftes sonniges Grundstück
5113 St. Georgen bei Salzburg
Dieses traumhafte Grundstück eignet sich bestens für die Errichtung eines Wohnhauses.
Die Anschlussleitungen für Trinkwasser, Schmutzwasserkanal und Oberflächenwasserkanal befinden sich bereits auf dem Grundstück. Für die Versorgung mit Strom und Telekommunikation sind Leerverrohrungen zum nächsten Verteiler hergestellt. Die Verkabelung samt Köcherfundamenten für die Straßenbeleuchtung ist bereits verlegt.
Der Bebauungslan sieht eine zulässige Baudichte von einer Grundflächenzahl 0,20 bei zwei Geschossen vor. Mit Dachgeschossausbau ist eine Wohnfläche bis etwa 260 m² möglich
Das Grundstück wird mit einer aktuellen Bauplatzerklärung übergeben.
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
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Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Merkmale
Flächen
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 298.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 298.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 1,5 % zzgl. 20 % Ust. | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Das Baugrundstück befindet sich in sonniger, leichter Hanglage im Ortsteil Holzhausen der Flachgauer Gemeinde Sankt Georgen, ca. 26 Km nördlich der Stadt Salzburg, und ist über die neu errichtete Zufahrtsstraße Moosweg erschlossen.
Zum Lokalbahnhof Lamprechtshausen sind es nur 4 Kilometer.
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