Eckreihenhaus in perfekter Lage
5112 Lamprechtshausen
Das 1995 in Massivbauweise errichtete Eckreihenhaus verfügt über Erdgeschoß und Obergeschoß. Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoß nach eigenen Wünschen und Vorstellungen, nach Ansuchen bei der Gemeinde, auszubauen. Der Keller bietet zusätzlich noch Gestaltungsmöglichkeiten. Der Schwedenofen im Wohnzimmer ist mit der Zentralheizung gekoppelt und sorgt für ein behagliches Wohnambiente.
Die uneinsehbare Terrasse mit einem schönen Garten und einer Gartenhütte, laden zum Wohlfühlen und entspannen ein.
Nutzflächenaufstellung und Zubehör:
Ca. 188 m² Grundstückfläche
Ca. 90 m² Wohnfläche
Ca. 45 m² Kellerfelche
Dachboden im Rohbau
1 KFZ-Stellplatz
Besucherparkplätze
1 Gartenhütte
Das Grundstück scheint weder in der Hochwasserrisikozonierung noch im Verdachtsflächenkataster des Umweltbundesamtes auf.
Bezug nach Vereinbarung
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 469.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 440,00 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 440,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 469.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Gemäß Notartarif | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Diese Eckreihenhaus liegt in einer sonnigen und zentralen Lage. Der Lokalbahnhof mit der perfekten Anbindung nach Salzburg und Oberndorf ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Das Ortszentrum von Lamprechtshausen mit einer hervorragender Infrastruktur (Schulen, Kindergarten, Banken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten) sind ebenfalls fußläufig bequem erreichbar.
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